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    ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn

    1.365,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Hausansicht ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn
    Hausansicht
    • Hausansicht ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn
    • Grundriss (Beispielmöblierung) ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn
    • Bad mit großer Dusche ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn
    • Wohnzimmer mit offener Küche ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn
    • eigene Terrasse ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn
    • keiner Garten ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn
    • Schlafzimmer ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn
    • Arbeitsecke ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn
    • Abstellkammer ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung Nähe U-Bahn

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0272 / ID: 20490755)
    Randorferstraße 7a
    81673 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.365,00 €
    Miete inkl. NK
    1.555,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    190,00 €
    Kaution
    4.095,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Whg 4
    Die 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einem Neubauwohnhaus mit separatem Eingang. Das geräumige Badezimmer bietet eine hochwertige Sanitärausstattung mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Handtuchheizung. Moderne großformatige Designer-Fliesen wurden hier verlegt. Die ruhig gelegene Wohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. In den lichtdurchfluteten Wohnräumen ist ein edler Parkett verlegt. Die Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Einbauküche wird nicht gestellt. Zusätzliche Staufläche bietet der praktische Abstellraum. Das Angebot wird abgerundet durch ein dazugehöriges Kellerabteil sowie auf Wunsch einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Berg am Laim - Nähe Kreillerstraße

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Solarthermie
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    34,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2031/01/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die U2 Haltestelle Kreillerstraße ist in ca. 300 m / 4 Gehminuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt 16 Min. bis Hauptbahnhof bzw. 14 Min. bis Sendlinger Tor. Ebenso führt die Tramlinie 37 in 22 Min. Fahrzeit zum Marienplatz.

    Berg am Laim: Rund 46.000 Münchnerinnen und Münchner bilden die frühere Gemeinde Berg am Laim im Münchner Osten. Berg am Laim ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus bestens vernetzt. Der Ostbahnhof am westlichen Stadtteilrand verbindet noch zusätzlich mit dem Regional- und Fernzugnetz der Deutschen Bahn. Autofahrer erreichen das südliche Autobahnkreuz und den Mittleren Ring direkt über den Innsbrucker Ring. Berg am Laim befindet sich im stetigen Wandel und wird auch wegen der Nähe zum Zentrum als Wohnviertel immer beliebter. Geprägt von vielen Blockbauten der Nachkriegszeit, einigen älteren Gebäuden und verschiedenen Neubebauungen ist es dennoch reich an öffentlichen Grünflächen. Anlagen wie der Echardinger Grünstreifen, der Behrpark und der Michaeli-Anger mit dem Michaelibad laden zum Verweilen ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Alle Orte des täglichen Bedarfs sowie Kunst-, Gastronomie- und Sportangebote sind in diesem Viertel gut erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.