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    AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim

    1.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    101,13 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Ansicht Garten AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim
    Ansicht Garten
    • Ansicht Garten AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim
    • Wohnzimmer AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim
    • Masterbedroom AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim
    • Kind 1 AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim
    • Kind 2 AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim
    • Ankleideraum AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim
    • Küche AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim
    • Masterbad AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim
    • Duschbad AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim
    • Grundriss AIGNER - Familien aufgepasst! Stilvolle Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Berg am Laim

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (30202 / ID: 16092634)
    81673 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.700,00 €
    Miete inkl. NK
    2.010,00 €
    Nebenkosten
    230,00 €
    Kaution
    5.340,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,13 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine Vier-Zimmer-Wohnung, wie sie im Buche steht! Die hervorragend geschnittene Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines stilvollen Wohnbaukomplexes in Berg am Laim. Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Badezimmer dieser Immobilie kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau von 2017. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und den beiden Terrassen mit Südausrichtung und großzügigem Garten, überzeugt diese Immobilie mit großen Fenstern, hohen Decken, Ankleideraum und außenliegenden, elektrischen Rollläden. Das Vollholzparkett und das exklusive Design der Badezimmer sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Weitere Nutzräume, wie die Tiefgarage und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil, befinden sich im Untergeschoss. Ein moderner Kinderspielplatz befindet sich direkt im Hinterhof. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.700 € + TG-Einzelstellplatz 80 € = Kaltmiete 1.780 € zzgl. Nebenkosten.

    *Erstbezug
    *hohe Decken
    *Parkett- und Fliesenböden
    *elektrische Außenrollläden
    *Fußbodenheizung
    *Videogegensprechanlage
    *bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und Sicherheitsschloss
    *Masterbad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
    *zweites Duschbad
    *Ankleideraum
    *Abstellkammer
    *Garten mit 2 Südterrassen
    *Kellerabteil
    *TG-Einzelstellplatz
    *Spielplatz im Hinterhof
    *Fahrrad- und Kinderwagenraum

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 50 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    50.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich, vor allem bei jüngeren Leuten sowie Familien, einer zunehmenden Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: In Gehnähe befinden sich die S-Bahn-Haltestelle "Berg am Laim" mit den Linien S2, S4, S6 (ca. 250m), die Tramlinie 25 (ca. 500m), sowie die Buslinien 185, 187, 190, 191 (ca. 250m). Dank des neu entstandenen Wohnviertels "Baumkirchen Mitte", befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls in nächster Nähe. Des weiteren befinden sich mehrere Kinderspielplätze im direkten Wohnquartiert. Auf dem Gelände des ehemaligen Bahnbetriebswerkes München Berg am Laim entsteht zudem derzeit eine idyllische Parkanlage. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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