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    Stylische Stadtwohnung | möbliert
    mit Dachterrasse im Angerhof in München

    2.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2009
    Wohnbereich Stylische Stadtwohnung | möbliert<br />
mit Dachterrasse im Angerhof in München
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Stylische Stadtwohnung | möbliert<br />
mit Dachterrasse im Angerhof in München
    • En-Suite Bad Stylische Stadtwohnung | möbliert<br />
mit Dachterrasse im Angerhof in München
    • Wohnbereich Stylische Stadtwohnung | möbliert<br />
mit Dachterrasse im Angerhof in München
    • Schlafbereich Stylische Stadtwohnung | möbliert<br />
mit Dachterrasse im Angerhof in München
    • Detailbild Parkett Stylische Stadtwohnung | möbliert<br />
mit Dachterrasse im Angerhof in München
    • Deckenspots Stylische Stadtwohnung | möbliert<br />
mit Dachterrasse im Angerhof in München

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (A1019 / ID: 22236816)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Alina Nagl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 64188-10 (Zentrale)
    +49 89 641881-99
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.990,00 €
    Miete inkl. NK
    3.440,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    450,00 €
    Kaution
    9.870,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2009
    Etagenanzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    26
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Stilvoll Wohnen in einer der nobelsten Gebäude Münchens – Am Oberanger.

    Die gepflegten Räumlichkeiten begeistern durch eine offene Raumgestaltung, stimmiges, hochwertiges Interior Design und den unverbaubaren Blick auf die Frauentürme.

    Im 5. Obergeschoss mit einer sonnigen Dachterrasse Richtung Süd-West befindet sich die Wohnung.

    Das besondere Raumkonzept mit Deckenhöhen bis zu ca. 3 m Höhe umfasst eine wohnliche Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsbereich, ein repräsentatives Wohnzimmer mit Home-Office Möglichkeit, eine offene, trennbare Küche mit hochwertiger Ausstattung, ein Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Badezimmer. Die Badezimmer versprechen ein geschmackvolles Baddesign mit praktischen Einbauten.

    Das gesamte Interior der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Ästetik und Komfort.

    Die exklusive Wohnanlage bietet einen hohen Sicherheitsstandard mit guter, überschaubarer Nachbarschaft, einem Komfortzugang von der Tiefgarage, einer Videogegensprechanlage und Videoüberwachung in den Außenbereichen.

    Zu den Gemeinschaftsflächen zählen ein gepflegter Innenhof, ein separater Fahrradraum, gekühlte Mülltonnenhäuschen und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und bei Bedarf auch eine La-destation für E-Autos.

    Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

    Energiedaten: Bedarf, 53,30 kWh, Fernwärme, Anlage- Bj.: 2008


    Zusätzliche Angaben Modern eingerichtet, barrierefrei
    3-fach schallisolierte Verglasung – für absolute Ruhe!
    Einbauküche, ausgestattet - optional
    Esstisch mit Stühlen, Rolf Benz
    Terrassenmöbel, Rolf Benz - optional
    diverse Einbauschränke, Rolf Benz
    Bett, Rolf Benz
    Beleuchtung komplett dimmbar, direkt und indirekt
    Kühldecken + Klimaanlage zusätzlich
    Elektrische Jalousien, Markise von Warema
    Dornbracht-Armaturen
    Hauswirtschaft in der Wohnung
    Echtholz Parkett
    Fußbodenheizung
    BUS System

    Warmmiete
    Minimale Mietdauer: 3
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 250.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    82,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    12/05/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Westausrichtung mit Blick auf Frauenkirche und Oberanger.
    Die Altstadt vor der Haustüre, angrenzend das Glockenbachviertel und der Gärtnerplatz. Zentraler geht es kaum !
    Seit jeher eines der begehrtesten Wohnviertel München´s ist das Angerviertel als ältestes Stadt-viertel der Metropole - davon zeugen die großzügigen Gründerzeithäuser. Durch die Schmuck renovierten Fassaden verleihen Sie dieser angesagten Wohngegend ein unverwechselbares Ge-sicht.
    Der Angerhof ist eines der hochwertigsten Wohn- und Geschäftshäuser in der Altstadt. Die Fas-sade ist ein Hingucker bei der Einfahrt in den Oberanger!
    Das international ausgezeichnete Gebäude ist teilweise Sitz des Innenministeriums und Wohn-gebäude mit nur wenigen, sehr exklusiven Wohneinheiten.

    In nur wenigen Minuten gelangt man zur Isar mit Ihren Kiesbänken und den Jogging- Strecken ist es das Münchner Erholungsgebiet schlechthin.
    Vor der Haustüre findet man die Schrannenhalle und Viktualienmarkt, Maximilianstraße, sowie die Sendlingerstrasse mit der kürzlich erweiterten Fußgängerzone!
    Man ist mitten am Puls der Stadt: Theater, Restaurants, Kino, Shopping. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Alina Nagl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 64188-10 (Zentrale)
    Fax +49 89 641881-99
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
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