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    Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt

    5.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    190,49 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Sonnenterrasse mit Blick über die Altstadt Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    Sonnenterrasse mit Blick über die Altstadt
    • Sonnenterrasse mit Blick über die Altstadt Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Treppe zur Galerie Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Ausschnitt Wohnen Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Blick von Galerie Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Ausschnitt Schlafzimmer Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Kinderzimmer Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Schlazimmer Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • hochwertiges Badezimmer Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • hochwertige Einbauküche gegen Ablöse Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Charmantes Treppenhaus Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Traumhafter Ausblick Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Spielplatz (Innenhof) Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Außenansicht Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Grundriss - Ebene 1 Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt
    • Grundriss - Ebene 2 Luxuriös Wohnen über den Dächern der Altstadt

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3715#wbuZA / ID: 20827476)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilen
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    +49 89 8563180 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.000,00 €
    Miete inkl. NK
    5.440,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    290,00 €
    150,00 €
    Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    15.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,49 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese traumhaft schöne Galeriewohnung bildet die Krone eines wiederaufgebauten Jugendstilbaus der Jahrhundertwende.
    Durch aufwendige Sanierungsarbeiten und unter Einsatz hochwertiger Materialien entstand auf einer Wohnfläche von etwa 190 Quadratmetern, mit 6 Zimmern und 3 Bädern ein absoluter Wohntraum der Extraklasse.
    Bereits das wunderschön gestaltete und repräsentative Treppenhaus stimmt die Bewohner des Hauses auf eine stilvolle Wohnatmosphäre ein. Ein erster Eindruck, der sich auch beim Betreten der Galerie-Wohnung bestätigt. Über den nachträglich angebauten Lift gelangen Sie bequem direkt in Ihr neues Zuhause. Die vielen Fenster-Elemente sowie die Raumhöhen unterstreichen die Großzügigkeit der Wohnung.
    Das Herzstück und somit der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zum Rückzugsbereich der Eltern, den Kinderzimmern und über eine modern gestaltete Treppe zur Galerie. Über die an den Wohnbereich angrenzende Küche, haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse mit einzigartigem Blick über die Dächer Münchens bis hin zur Frauenkirche. Hier können Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Ausblick genießen.
    Der Rückzugsbereich der Eltern, den Sie über eine Diele erreichen, wurde bewusst abgegrenzt. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein En-Suite-Bad und eine Ankleide, die insbesondere Frauenherzen höherschlagen lässt. Die Diele davor bietet außerdem genug Platz, um dort eine Bügelstation und eine Waschmaschine zu integrieren. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer. Der obere Bereich mit zwei Zimmern und eigenem Bad eignet sich hervorragend als Home-Office oder als Rückzugsbereich für Ihre Gäste.

    Einen Stellplatz gibt es leider nicht. Allerdings gibt es in der benachbarten Tiefgarage (Contipark) die Möglichkeit einen Dauerparkplatz (ca. 225 €/Monat) anzumieten. Weitere Informationen finden Sie auf https://www.mein-contipark.de/dauerparken.

    - komplettes Dachgeschoss ausgebaut über 2 Etagen
    - Alleinlage - Haus auf dem Haus
    - Lift in die Wohnung !
    - Heizung über Brennstoffzelle - produziert auch Strom, der überschüssige Anteil wird dann wieder eingespeist
    - Fußbodenheizung
    - elegante, hochwertige Bäder
    - elektrische Jalousien
    - Schlafbereich mit eigenem Bad, Ankleide, davor eine Art Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
    - 16m² Dachterrasse
    - genialer Ausblick über die Altstadt
    - großer Wohnbereich mit Galerie
    - elegante Treppe
    - 2 Kinderzimmer auf der unteren Ebene, sowie Duschbad/Gäste-WC
    - ein weiteres Kinderzimmer und 1-Gäste-Zimmer mit eigenem Bad oben


    Zusätzliche Angaben HINWEIS

    Folgende Einrichtung kann vom Vormieter abgelöst werden:

    - Maßangefertigte Küche: 12.000 Euro (mit Garantie)
    - Topmodell Samsung Side-by-Side-Kühlschrank: 2.000 Euro (mit Garantie)

    - Abstellraum Abtrennung: 250 Euro
    - eventuell Schlafzimmerschrank passgenau: 1000 Euro
    - eventuell Wohnzimmercouch
    - eventuell Garderobe

    Warmmiete
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Urbanes Wohnen: Das Altstadtjuwel befindet im Herzen von München und somit in einer der begehrtesten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Perfekt für alle die zentral dennoch ruhig wohnen wollen. Flanieren Sie täglich durch die schönsten Straßen Münchens! Einen höheren Freizeitwert gibt es nicht: Ein Stadtbummel am Wochenende, frühstücken am Viktualienmarkt, ein Besuch in einem der zahlreichen Museen, dem Deutschen Theater, der Oper oder ein Kinobesuch an einem verregneten Sonntag? Sie haben die Wahl! Auch zahlreiche Restaurants und Cafés haben die begehrte Innenstadtlage bewusst zu ihrem Standort gemacht. Ganz egal ob Königsplatz, Theresienwiese, Isar oder der Englische Garten – mit dem Fahrrad erreichen Sie die Hotspots in etwa 10 Minuten. Natürlich finden Sie auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station „Stachus” liegt nur 300 Meter von der Wohnung entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilen
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    Telefon +49 89 8563180 (Zentrale)
    Anbieter kontaktieren
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