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    vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia im begehrten Solln

    1.280,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1966
     vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia im begehrten Solln
    •  vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia im begehrten Solln
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    •  vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia im begehrten Solln
    •  vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia im begehrten Solln
    • Grundriss vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia im begehrten Solln

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (AVMY190903 / ID: 18855608)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.280,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Schöne, moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Südloggia in Solln. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen separaten Küchenraum, eine Abstellkammer und eine Südloggia. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie komplett saniert – auch das Bad ist vollständig erneuert worden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, zwei Hochschränke u. einem Spiegelschrank.
    Die komplette Wohnungseinrichtung wurde vor 2 Jahren komplett erneuert. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch, einem Sessel und einem Essbereich ausgestattet. Außerdem stehen Flatscreen TV, DVD-Player u. Stereoanlage zur Verfügung. Das Schlafzimmer beinhaltet u.a. ein großzügiges Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer modernen Komplett-Einbauküche inkl. Geschirrspüler ausgestattet. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Außerdem gibt es eine Abstellkammer u. einen Einbauschrank im Flur. Die Loggia, bestückt mit einer Sitzgelegenheit und einem Tisch, ist nach Süden ausgerichtet.
    Die Wohnung ist komplett möbliert! DSL-Internet könnte zur Verfügung gestellt werden.

    Mietpreis Warmmiete 1.480,-* inkl. Nebenkosten

    Kfz.stellplatz (€ 38,-) bzw. TG-Stellplatz (€ 68,-) anmietbar

    Kaution € 3.700,-

    *inkl. Bettwäsche und Handtücher
    inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
    Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien wie
    Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, etc.
    Telefon-/Internetkosten, Rundfunkbeitrag und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten.

    Bezug ab sofort

    Mindestmietzeit: 6 Monate - eine Vermietung unter 6 Monaten ist leider nicht möglich!

    helle, komplett sanierte Etagenwohnung (IV.OG / Aufzug vorhanden!) in einer gepflegten Wohnanlage; ca.52m² Wohnfläche; 2 Zimmer + separater Küchenraum; voll möbliert; komplett saniertes Bad mit Badewanne; neuwertige Komplett-Einbauküche inkl. Geschirrspüler; hochwertiger Massiv-Parkettboden im Wohn-/Essbereich; kl. Südloggia mit Sitzgelegenheit; Garderobenschrank, Abstellkammer, Gem.waschküche mit Münzgeräte: WAMA + W´trockner; Fahrradabstellraum; Kellerraum optional anmietbar; TV-Kabelanschluss;
    Kfz.stellplatz + TG-Stellplatz anmietbar

    Komplettküchenausstattung, Flatscreen TV, DVD-Player, Stereoanlage, u.a. werden bei Vollmöblierung gestellt

    DSL-Internet könnte bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
    ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle (Zubringerbus zur U-Bahnstation)
    U3 Forstenrieder Allee; Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Bank, Apotheke, Hallenbad in unmittelbarer Nähe; ca. 3-6 Min. zur Autobahn A95 bzw. A96/A99; Flughafen München ca. 40 Min.

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    vollmöbliert
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mindestmietzeit: 6 Monate - eine Vermietung unter 6 Monaten ist leider nicht möglich!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Minimale Mietdauer: 6 Monate
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    89,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    14/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Solln ist der südlichste Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ursprünglich abgesetzten Villenkolonien, der teilweise in Solln liegenden Prinz-Ludwigs-Höhe von der Wende zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solln. Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. Das „alte Solln” hat schon beinahe mythischen Charakter, denn natürlich hat der Stadtteil – wie viele andere Teile Münchens auch – vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg einige Urbanisierungsschübe erlebt. Dennoch ist der historische Ortskern mit dem Sollner Weiher, der heute unter Ensembleschutz steht, noch sehr gut erhalten. Das Zentrum ist der Fellererplatz, an dem sich die Sollner in den kleinen Cafés treffen, um ein wenig zu verweilen. Wenn man sich dann weiter auf Spurensuche nach dem alten Solln begeben will, dann bieten Hofbrunn- oder Diefenbachstraße gute Erkundungsmöglichkeiten. Hier sind noch viele der alten Gebäude und Gehöfte, teilweise sogar aus dem 18. und 19. Jahrhundert, zu sehen.

    In nur wenigen Gehminuten sind Bushaltestelle (Zubringer zur U-Bahnstation U3 Forstenrieder Allee) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermarkt, Bäcker, Metzger) sind in unmittelbarer Umgebung. Das Hallenbad „Bad Forstenrieder Park” ist quasi um die Ecke. Die Autobahnen A96/A99 und A95 sind in wenigen Fahrminuten von der Wohnung entfernt.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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