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    ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***

    1.270,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Küche (Vollausstattung) ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    Küche (Vollausstattung)
    • Küche (Vollausstattung) ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Essbereich ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Treppenhaus ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Hauseingang ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Eingang mit Briefkastenanlage ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Wohn-/Essbereich ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Wohn-/Essbereich ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Wohn-/Essbereich ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Wohn-/Essbereich ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Wohn-/Essbereich ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • sep. Küche mit kl. Essbereich ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Wannenbad mit Waschmadchine ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • helles Bad mit Badewanne ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Detail Wannenbad ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***
    • Wohnungsflur ***traumhafte schöne, vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in München Obermenzing, Bezug sofort möglich***

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (MKS45 / ID: 19112499)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Norbert Marte Immobilien
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10 / EG
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089 - 39 80 28, 0171 - 310 89 83, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    089 - 34 08 96 87
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.270,00 €
    Miete inkl. NK
    1.460,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    100,00 €
    90,00 €
    Heizkosten
    90,00 €
    Provision
    .
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    *Die helle und freundlich anmutende zwei Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, im Stadtteil Obermenzing.

    **Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt man in die Zimmer der Wohnung, sowie in das Badezimmer und in die Küche. Besonderes Highlight ist der Essbereich mit über Eck verglasten Fenstern.

    ***Die vollausgestattete Küche beinhaltet einen kleinen Frühstückstresen/Essplatz. Vom Schlafzimmer hat man die Möglichkeit auf einen kleinem Balkon hinauszutreten.

    ****Eine sofortige Anmietung ist möglich.

    Die Wohnung ist hochwertig möbliert und bietet viel Komfort und Behaglichkeit, in einer ruhigen LAGE.

    - ein großes Wohn-Ess-Zimmer
    - Abstellkammer
    - kleiner Balkon
    - Vollausgestattete Küche mit: Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Geschirr
    - Schlafzimmer mit Arbeitsplatz/Schreibtisch, Kleiderschrank, Regale
    - Wohn-/Esszimmer: 4 Stühle, Tisch, Sideboard, Fernseher, Schlafsofa, Sessel, Beistelltisch, Kissen und Decke, Stand- und Deckenleuchte
    - heller Vinyl-boden in Holzoptik (sehr pflegeleicht und wischfest)
    - Wannenbad mit Waschmaschine
    - Jalousien an allen Fenstern

    Der Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz ist leicht zugänglich und für jede Größe von PKW geeignet.

    Fläche Balkon/Terrasse 1.50qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.8.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 58.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

    Norbert Marte - Immobilien seit 1989 - 30 Jahre Erfahrung

    Tel. Büro München 089/398028

    kontakt@immobilienmarte.de
    www.immobilienmarte.de

    Warmmiete
    Summemiete netto:1270EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:90EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    58.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/08/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    ***TOP-LAGE in München - Obermenzing***

    Zwischen Schloss Blutenburg und Schloss Nymphenburg gelegen, befindet sich die Wohnung im Westen von München im Stadtteil Obermenzing.

    Der Sanderplatz, sowie die S-Bahnlinie Haltestelle Obermenzing, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Norbert Marte Immobilien
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10 / EG
    80337 Muenchen
    Telefon 089 - 39 80 28, 0171 - 310 89 83, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    Fax 089 - 34 08 96 87
    URL www.immobilienmarte.de
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