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    traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz

    2.050,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1982
    Treppenhaus traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    Treppenhaus
    • Treppenhaus traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • DG traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • WC traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • Bad traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • Flur traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • Wohnzimmer Bild 1 traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • Schlafzimmer traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • Balkon traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • Wohnzimmer Bild 2 traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • Wohnzimmer Bild 3 traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • TG traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • Außenansicht traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • Grundriss DG rechts traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz
    • Grundriss OG rechts traumhafte Loftähnliche Wohnung mit Ost und Südbalkon sowie TG Einzelstellplatz

    Wohnung mieten in München / Obermenzing

    Wohnung allgemein
    (HW-4045 / ID: 16381707)
    80997 München / Obermenzing
    München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VermietungsTeam
    Abt-Petto-Str. 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 64 94 870, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 64 94 87 25
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.050,00 €
    Miete inkl. NK
    2.300,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1982
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien auf einem parkähnlichen Grundstück in Obermenzing.

    Die offene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Dachzimmer im 3. OG ist nahezu wie ein Loft gestaltet. Die großen, hellen und offenen Räume lassen Ihr Herz höher schlagen.

    Sie erhalten ausgehend vom Eingangsbereich eine offene Küche, 2 Balkone sowie ein Schlafzimmer. Das weiße Badezimmer mit Wanne sowie ein separtes WC mit Dusche sind perfekt für 2-3 Personen in der Wohnung. Das Dachgeschosszimmer ist über die Treppe erreichbar. Für einen Aufpreis von mtl. 250 € wird eine Einbauküche vermieterseitig gestellt.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - sehr großzügiger und offener Wohnbereich
    - weißes Bad mit Wanne und separates WC
    - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank und Bett
    - offene Küche (Auf Wunsch erfolgt die Vermietung mit Einbauküche - Mehrpreis hierfür mtl. EUR 250,--)
    - 2 Balkone (Süd und Ost)
    - TG Einzelstellplatz optional
    - Kellerabteil

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.3.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 64.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

    Warmmiete
    Summemiete netto:2050EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    64.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/03/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Pasing-Obermenzing, auch das "kleine München" genannt, bietet in exponierter Lage alle Vorzüge des (vor)städtischen Lebens mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und genügend Angeboten zur Bildung, Freizeitgestaltung und Entspannung.

    Eine optimale Infrastuktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.

    Pasing genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch seine Lage an der S-Bahn-Stammstrecke (12 Minuten bis Hauptbahnhof). Gleichzeitig ermöglicht die Lage des Pasinger Bahnhofs an der DB-Hauptstrecke einen direkten Anschluss an den Fernverkehr. Zwei Tram-Bahnlinien fahren in die Innenstadt, verschiedene Buslinien verkehren innerhalb des Stadtteils.

    In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle, deren Bus Sie in 5 Minuten zur S-Bahn-Station Pasing bringt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VermietungsTeam
    Abt-Petto-Str. 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 64 94 870, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 64 94 87 25
    URL www.happy-immo.de
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