***** sehr schöne und möblierte 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in München Solln *****

Miete zzgl. NK	1.190,00 €		Miete inkl. NK	1.380,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	190,00 € 85,00 €		Heizkosten	85,00 €
Kaution	3.570,00		Provision	.

Wohnfläche ca.	65,00 m²		Nutzfläche ca.	72,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	1969
Verfügbar ab	07.04.2021		Etage	4 von 4
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger

Sehr schöne und möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in München / Stadtteil Solln

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit großem Gemeinschaftsgarten und beheiztem Pool im Sommer.

- Eingangslobby / Meeting-Bereich
- mehrere Fahrstühle in die oberen Etagen
- neues großzügig angelegtes sowie beheiztes Freibad in großem Gartengrundstück direkt am Haus nur für die Bewohner
- Sauna zur eigenen Nutzung im Haus


Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 11.01.2028
Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Energie-Effizienzklasse: E

Bequem und unkompliziert steht einem schnellen Einzug nichts im Wege, rufen sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung ist vollmöbliert und mit einer Einbauküche inkl. Geschirr ausgestattet. Vom Balkon hat man einen Weitblick über Pullach und München.

- Diele / Flur (Garderobenschrank mit Staubsauger und Putzutensilien)
- Schlafzimmer mit Doppelbett (180/200) sowie ein Kleiderschrank
- Wohnzimmer (Couch, Tisch und Stühle, Fernseher, Deko-Kamin)
- separate Küche mit Möbeln und Einbauküche (Kaffeemaschine, Waschmaschine, Spülmaschine und div. Geschirr)
- weißes Bad mit Dusche und WC (Waschmaschine in der Küche)
- 2 sonnige Balkone mit Lounge-Stühlen
- Parkettboden im Wohn- und Schlafraum

- zusätzlich steht den Bewohnern ein Waschmaschinen- und Trockenraum im Haus zur Verfügung
- abgeschlossener Fahrradabstellplatz im Haus und am Haus (leicht zugänglich)

Die Wohnung steht wie auf den Bildern - mit voller Ausstattung - nach Vereinbarung - zur Verfügung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, selbstverständlich beachten wir hierbei die Hygiene- und Abstandsregeln, zu Ihrer und unserer Gesundheit.

Fläche Balkon/Terrasse 6.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, selbstverständlich beachten wir hierbei die Hygiene- und Abstandsregeln, zu Ihrer und unserer Gesundheit.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Marte Immobilien
Büro Telefon 089/ 398028
Mobil 0171/3108983

- über 30 Jahre Erfahrung -

www.immobilienmarte.de

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Dennoch sind die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen worden.

Warmmiete
Summemiete netto:1190EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:190EUR (USt:0EUR)
Heizkosten netto:85EUR (USt:0EUR)

• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	145.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2028/01/11

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1969

Ruhige LAGE in München-Solln, mit bester Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten in die Innenstadt.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, vom Supermarkt, Bäcker, über Metzger finden Sie alles.

Verschiedene Ärzte und Apotheke, Fitness-Studio, Friseur-Salon uvm. zum Teil im Haus bzw. in Fußnähe runden ein entspanntes Wohnen ab.

Auch für die Sportler unter uns ist gesorgt, die umliegenden Wiesenfelder und Spazierwege laden zum täglichen Joggen und Spazieren ein. 

Stadtteil-Portrait

Immobilien MARTE Herr Norbert Marte Adlzreiterstr. 10 80337 Muenchen

Telefon	089-398028, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
Fax	089-34089687
URL	www.immobilienmarte.de