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    großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral

    2.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Hausansicht großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    Hausansicht
    • Hausansicht großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Bad Gallerie großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Bad OG 1 großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Bad OG 2 großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Dachterrasse 1 großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Dachterrasse 2 großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Dusche Gallerie großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Garage elektr. großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Garage mit Zufahrt großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Gäste WC großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Küche Wohnen Essen 1 großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Küche Wohnen Essen 2 großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Schlafzimmer Gallerie großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Schlafzimmer OG großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral
    • Hausansicht großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen - in ruhiger Lage und dennoch zentral

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (CA22142 / ID: 20275629)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Raum_Immobilien GmbH
    Herr Christian Atzinger (Geschäftsführer)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-obb.de
    08105-399770, 0173-3507824
    08105-3997710
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.600,00 €
    Miete inkl. NK
    2.810,00 €
    Nebenkosten
    210,00 €
    Kaution
    8.430,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.01.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    *** Für Rückfragen oder Infos kontaktieren Sie bitte Frau Melanie Kindl unter ihrer Mobil Nr. 0157 - 37848522 oder per E-Mail hoheneck@email.de***

    Bei der Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss auf 2 Etagen in einem 2 Familienhaus.

    Über den zentralen Dielenbereich gelangen sie in den sehr großzügig geschnittenen und offenen Wohn – und Küchenbereich, in ein Schlafzimmer und in das Bad und ein separates Gäste-WC. Von der Diele aus führt eine Treppe in das zweite Obergeschoss, welches noch über 2 Schlafzimmer und ein Bad verfügt. Von dort gelangen sie über eine Doppelflügeltür auf die Dachterrasse.

    Des Weiteren befindet sich eine abgetrennte Garderobe im Eingangsbereich der Wohnung.
    Der Küchenbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Einbauküche.
    Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Badewanne, WC und großem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster im zweiten Obergeschoss verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

    Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil und eine Garage. Ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

    ***Für Rückfragen oder Infos kontaktieren Sie bitte Frau Melanie Kindl unter ihrer Mobil Nr. 0157 - 37848522 oder per E-Mail hoheneck@email.de***

    - Fliesen in Diele, Garderobe, Wohn – Küchenbereich, Bad und Gäste-WC
    - Parkett in den Schlafzimmern
    - Heizung: Grundwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung
    - Zentrale Steuerung für Rollos
    - Multimedia Verkabelung
    - Video Türsprechanlage
    - Dachterrasse
    - Garage

    Im Zuge der durchgeführten Kernsanierung entstand ein KfW 55 Haus mit Grundwasserwärmepumpe, sowie einer nachhaltigen Holzfaserdämmung (keine herkömmlichen Energiequellen wie Gas und Öl). Wir versprechen langfristig günstige Nebenkosten.

    Gesamtfläche: 176.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.00qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor.

    Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 0157 - 37848522 oder per E-Mail hoheneck@email.de

    Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    IHRE
    Melanie Kindl

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:210EUR (USt:0EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    ***Für Rückfragen oder Infos kontaktieren Sie bitte Frau Melanie Kindl unter ihrer Mobil Nr. 0157 - 37848522 oder per E-Mail hoheneck@email.de***

    Der Stadtteil Neuaubing gehört zum Stadtbezirk der Landeshauptstadt München. Er liegt unweit in der Nähe des neu entstehenden Stadtteils Freiham.
    Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 (Auffahrt Germering oder Freiham-Mitte) und der Autobahnumfahrung München, sowie zur Autobahn A96 in Richtung München und Lindau.
    Es besteht eine unmittelbare öffentliche Verkehrsanbindung zur Buslinie und weitere S-Bahnanbindungen in Aubing, Leienfelsstr. und Neuaubing.
    Der nächstgelegene Großbahnhof zu den meisten S-Bahnlinien sowie der Deutschen Bahn befindet sich 10 Autominuten entfernt in Pasing.
    Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso entstehen derzeit im Stadtteil Freiham weitere Bildungseinrichtungen sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.

    „Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe” 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Raum_Immobilien GmbH
    Herr Christian Atzinger (Geschäftsführer)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-399770, 0173-3507824
    Fax 08105-3997710
    URL www.raum-obb.de
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