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    elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse

    1.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    65,74 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Dachterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    Dachterrasse
    • Dachterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Dachterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Dachterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Dachterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Wohnbereich Richtung Westterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Wohnbereich elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Essbereich Richtung Ostterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Essbereich mit Küche elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Schlafzimmer elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Westterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Blick von der Westterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Ostterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Blick von der Ostterrasse elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Bad elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse
    • Bad elvirA! Sendling, Erstbezug, ruhige, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West- und Ostterrasse

    Wohnung mieten in München / Sendling

    Wohnung allgemein
    (DY2802 / ID: 20348673)
    81369 München / Sendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.250,00 €
    Miete inkl. NK
    1.450,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Provision
    Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,74 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Februar 2021
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die ca.66qm große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 neu errichteten, fünfgeschossigen Hauses im Ortsteil Sendling. Durch bodentiefe Fensterflächen Richtung Westen und Osten ist die Wohnung sehr hell. Besondere Highlights sind die beiden Terrassen, jeweils zu schön angelegten Innenhöfen ausgerichtet, und die große, allen Bewohnern des Hauses zugängliche Dachterrasse mit Rundumblick, bei gutem Wetter bis zu den Alpen.

    Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Sie verfügt über Parkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, ein schönes Bad mit großer bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Einbauküche sowie eine Video-Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz im Keller. Ein Aufzug ist vorhanden.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Die Einbauküche wird erst Ende Februar geliefert. Ein Einzug ist, falls gewünscht, vorher möglich.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    52.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2030/09/02
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt sehr ruhig in einem geschmackvollen Neubaugebiet im Stadtteil Sendling. Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Möglichkeiten zur Naherholung bieten die nahe gelegene Isar mit dem Flaucher sowie der Südpark. Der U-Bahnhof Partnachplatz ist in ca. 12 Minuten, der S-Bahnhof Mittersendling in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in drei Minuten die A95 Richtung Süden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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