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    Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen

    1.090,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    74,56 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus in München-Solln Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus in München-Solln
    • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in München-Solln Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
    • Wohnzimmer -2- Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
    • Nach Süden ausgerichteter Balkon Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
    • Nach Osten ausgerichteter balkon Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
    • Küche Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
    • Badezimmer mit Badewanne Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
    • Flur Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
    • Grundriss Zentrale Lage in München-Solln! Lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (5417 / ID: 16218230)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.090,00 €
    Nebenkosten
    230,00 €
    Kaution
    3.480,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,56 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 2 Zi.-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Solln. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

    Die Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert. Hierbei wurde unter anderem ein einheitlicher Stäbchenparkettboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt, die Wände bearbeitet sowie das Badezimmer vollständig saniert. Darüber hinaus hat die Wohnung kürzlich neue Kunststofffenster mit Sicherheitsgriffen und integrierter automatischer Alarmfunktion erhalten.

    Über den kleinen Eingangsbereich gelangt man in den Flur. Dieser bietet Zugang zum Wohnzimmer, dem Schlafzimmer sowie dem Badezimmer. Die separate Küche ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer zugänglich.

    Das rd. 34 m² große Wohnzimmer lässt sich in einen Wohn- und einen Essbereich teilen, ist ideal nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf den Südbalkon. Ein weiterer, nach Osten ausgerichteter Balkon ist von dem geräumigen Schlafzimmer aus zugänglich.

    Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

    Ein Gemeinschaftsgarten, ein eigenes kleines Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 70,00) runden dieses Immobilienangebot ab.

    Saniert!

    Ca. 34 m² großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Südbalkon sowie der Küche;

    Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Ostbalkon sowie der Küche;

    Küche ohne Einbauküche mit PVC-Boden in Fliesenoptik;

    Badezimmer mit Badewanne/ WC/ Waschbecken;

    Eingangsbereich mit angrenzendem Flur mit Einbauschrank;

    Sonstiges: Aufzug vorhanden, eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich, Gemeinschaftswaschraum, Gemeinschaftsgarten, neue weiße Kunststofffenster mit Sicherheitsgriffen und integrierter automatischer Alarmfunktion, PKW-Einzelstellplatz (zzgl. € 70,00).


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1968
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)

    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    163.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.04.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer kleinen, von der Straße zurückversetzten Wohnanlage in bester Nachbarschaft im Sollner Zentrum. Sie bietet durch ihre hervorragende Lage einen hohen Freizeit- sowie Alltagswert für Menschen jeden Alters.

    In der direkten Umgebung zum Objekt befinden sich exzellente Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermarkt, zahlreiche Fachgeschäfte sowie ein Wochenmarkt), Ärzte, Apotheken und auch das Sollner Kino.

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die Haltestelle Solln mit den S-Bahnverbindungen der Linie S7, S20 sowie Regionalzugverbindungen der BOB und des Meridian ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die nächsten U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Auch mit dem PKW ist man zügig in der Münchner Innenstadt.

    Für Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe sorgen die Isarauen mit dem Flaucher und dem Isartalbahnweg, der Hinterbrühler See sowie der Forstenrieder Park oder auch das Freibad Maria Einsiedel und der nahegelegene Tierpark Hellabrunn. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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