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    Wunderschöne, sonnige, ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung, sehr gute Lage in München-Schwabing.

    950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    44,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1955
    Bild 1 Wunderschöne, sonnige, ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung, sehr gute Lage in München-Schwabing.
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    • Bild 15 Wunderschöne, sonnige, ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung, sehr gute Lage in München-Schwabing.

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 17497774)
    Krumbacher Strasse 5
    80798 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    089/172324
    089/172358
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    950,00 €
    Miete inkl. NK
    70,00 €
    Nebenkosten
    70,00 €
    Kaution
    3 Monatsmieten
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    02. Februar 2019
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    saniert
    Objekt und Ausstattung
    HINWEIS
    Telefonische Bewerbungen werden nicht angenommen.
    Bewerbungen und Anfragen nur per E-Mail.
    Die gängigen Bewerbungsunterlagen sind erwünscht.



    Objektbeschreibung

    Gepflegtes Stadtwohnhaus.
    Gebäude bestehend aus Kellergeschoss, 4 Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss. Siehe hierzu auch veröffentlichte Fotos.
    Die angebotene Wohnung liegt von der Straße aus betrachtet im Hochparterre und vom Hof aus betrachtet im 1. Stock.
    Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer mit zum Innenhof liegenden Südbalkon, einer großen Wohnküche, Bad mit Badewanne und Fenster, sowie einer Diele.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    Das Gebäude ist ein Baujahr 1955. Die Komplettsanierung der Wohnanlage und der angebotenen Wohnung erfolgte 2004.



    Ausstattung

    Die Wohnung hat einen großzügigen, optimal gestalteten Grundriss. Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

    • moderne isolierverglaste Fenster
    • alle Fenster zur Straßenseite mit Rollläden versehen
    • Parkettboden bis auf Küche, Bad und Diele.
    • Steinböden in der Küche, Bad und Diele.
    • Die Kücheneinrichtung, Baujahr November 2010, ist Eigentum der  Mieterin. Gegen Ablöse kann die Einrichtung übernommen werden.
    • Gas- und Elektroanschlüsse in der Küche.
    • Bad mit Badewanne und Fenster
    • moderne Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher.


    ACHTUNG
    Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt direkt mit dem Gaslieferanten. Diese Kosten sind in den monatlich zu entrichtenden Abschlagzahlungen auf die Betriebsnebenkosten nicht enthalten.



    Raumaufteilung

    Siehe veröffentlichten Grundrissplan.

    ACHTUNG
    Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu!


    Zusätzliche Angaben Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 (drei) Jahren.
    Die Entwicklung der Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt.

    Gesucht werden solvente Mieter mit geregeltem Einkommen.
    Besichtigungen nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.


    Hinweis zum Verbraucherschutz / Datenschutz

    Bei näherem Interesse an der angebotenen Immobilie erhalten Sie spätestens beim ersten Besprechungs-/Besichtigungstermin eine schriftliche Widerrufsbelehrung bestehend aus:

    - Widerrufsrecht für Verbraucher
    - Widerrufsfolgen
    - Formular Widerrufserklärung
    - Formular für die Erklärung zur sofortigen Tätigkeit

    sowie eine Information zum Datenschutz beinhaltend:

    - Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck und deren Verwendung
    - Weitergabe von Daten an Dritte
    - Betroffenenrechte
    - Widerspruchsrecht



    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Unser Angebot erfolgt zu den üblichen Maklerbestimmungen, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Informationsmaterial des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von unserer Firma nicht übernommen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen.

    Auch wenn wir Spezialisten für Vermietung und Verkauf von Immobilienobjekten sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel oder Altlasten zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Immobilienobjektes und  die Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken.
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    170,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.11.2018
    Gültig bis
    08.11.2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine der beliebtesten Ecken von München.
    Absolut ruhige Lage mit bester Infrastruktur.
    Sehr gute Verkehrsanbindungen.
    Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Englischen Garten, Luitpoldpark, Olympiapark, dem großen Angebot an Museen, Kultureinrichtungen aber auch den beliebten Schwabinger Kneipen.
    Die Wohnung hat eine SÜD-Ausrichtung.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    Telefon 089/172324
    Fax 089/172358
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