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    +++ Wohnung mit Niveau +++

    1.259,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Grundriss +++ Wohnung mit Niveau +++
    Grundriss
    • Grundriss +++ Wohnung mit Niveau +++
    • Wohnzimmer +++ Wohnung mit Niveau +++
    • Wohnzimmer +++ Wohnung mit Niveau +++
    • Schlafzimmer +++ Wohnung mit Niveau +++
    • Küchenbereich +++ Wohnung mit Niveau +++
    • Küchenansicht +++ Wohnung mit Niveau +++
    • Außenansicht +++ Wohnung mit Niveau +++

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 20743926)
    Am Münchfeld 33
    80999 München
    Allach-Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.259,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    140,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    1.6.21
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zusätzliche Angaben Die Wohnung mit gehobener Ausstattung im dritten OG zeichnet sich durch zwei gut geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern, extra hohen Decken, Parkett und Fliesen aus. Der außerordentlich große und rechteckig geschnittene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 30qm bietet viel Raum für eine lockere Gestaltung.
    Zu allen Jahreszeiten ist die Wohnung durch ihre Südlage angenehm hell und gemütlich. Der eigene Balkon und die gemeinschaftliche Dachterrasse bieten viel Ruhe und laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bleibt hingegen stets angenehm kühl.
    Die gehobene moderne Einbauküche ist niveauvoll ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination mit viel Platz, Ceran-Kochfeld mit leistungsfähigem Dunstabzug, Backofen mit diversen Heizarten und eine extra leise Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Ausreichend Arbeitsfläche ist bei der gestalteten L-Form in der Küche vorhanden und bietet damit viel Raum für die eigene Kreativität in der Küche und gleichzeitig ausreichend Stellfläche für diverse Kleingeräte.
    Haus und Wohnung sind barrierefrei zugänglich, ein Fahrstuhl verbindet den Keller bequem mit allen Stockwerken. Eine Video-Gegensprechanlage und ein extra gesicherter Tiefgaragenstellplatz, unmittelbar neben dem Hauszugang, sorgen für ein sicheres Gefühl.
    Kabel für TV und Computer sind im Schlafzimmer und Wohnbereich vorhanden. Die Rollos an allen Fenstern sind elektrisch bedienbar und können zusätzlich automatisch gesteuert werden. Mit Smart Home können auch Raumtemperatur und Licht eingestellt werden.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • Balkon vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    54,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer beliebten zentralen Wohnlage in München-Allach. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuß oder schneller mit dem Bus zu erreichen. Im Berufsverkehr fährt die S-Bahn alle 10 Minuten. Nach 15 Minuten ist dann der Hauptbahnhof erreicht.
    In direkter Umgebung finden Sie neben ein paar Bäckereien auch Möglichkeiten, den täglichen Bedarf bei Aldi, Lidl, REWE oder dm in ca. 5 Minuten zu Fuß zu decken. Restaurants und weitere Supermärkte sind in der angrenzenden Umgebung ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Apotheken, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen.
    In wenigen Minuten ist die Auffahrt zum Autobahnring A99 zu erreichen (Fahrtzeit zum Flughafen knapp 30 Minuten). Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto über die Ludwigsfelder Straße, die City-Tangente Dachauer Straße und den Mittleren Ring rasch erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Oliver Schulz
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