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    Wohnjuwel im Herzen von München

    4.135,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    134,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1880
    Willkommen Wohnjuwel im Herzen von München
    Willkommen
    • Willkommen Wohnjuwel im Herzen von München
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    • Wohnzimmer Wohnjuwel im Herzen von München
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16176823)
    Am Kosttor 3
    80331 München
    Altstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Frau Dr. Karin Friedlmaier
    Maximilianstraße 13
    80539 München
    www.exclusivehome.de
    089/69778518
    089/69778516
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.135,00 €
    Miete inkl. NK
    4.500,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    365,00 €
    Kaution
    3 Nettomonatsmieten
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,50 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die traumhafte Altbauwohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines prominenten Hauses  in Bestlage von München: dem sogenannten Hayler-Haus am Kosttor - ein ttraktives Wohn- und Geschäftshaus - an der Schnittstelle zwischen Maximilianstraße und Platzl gelegen.

    Bereits die Neurenaissance-Fassade mit dem reich gegliederten dreiseitigen Erker schafft eine hohe Erwartungshaltung an die Altbauwohnung im dritten Stockwerk. Betritt man das Haus durch eine reich verzierte Vollholztür in Neurenaissanceformen, so befindet man sich bereits beim nächsten Augengenuss: dem Durchgang zum Hof mit toskanischen Wandpfeilern und drei Kreuzgratgewölben.
    Das eindrucksvolle Treppenhaus besticht nicht zuletzt durch das gut erhaltene Spiraleisengeländer.
    Im dritten Stockwerk angekommen betritt man über eine Wohnungstür in Neurenaissanceformen die wunderschöne 3,5 Zimmer-Altbauwohnung.

    Wer einmal hier wohnt, möchte hier bleiben: ein Wohn(t)raum für höchste Ansprüche und das in Bestlage - mitten im Herzen von München.
    Die Wohnung wurde soeben vollständig saniert, das Ergebnis erfüllt selbst hohe Ansprüche an einen gepflegten Wohnstil: Liebhaber denkmalgeschützter Altbauwohnungen werden sich sicher besonders an dem Fischgrätparkett und dem Deckenstuck erfreuen.
    Erstbezug nach Sanierung heißt auch, dass der neue Bewohner ein topmodernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken zur Verfügung haben wird.

    Die Wohnküche wird unter Berücksichtigung der Mieterwünsche mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet.

    Die zwei größten Wohnräume sind süd-östlich ausgerichtet. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer ist südseitig ausgerichtet.


    Zusätzliche Angaben Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt.
    Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    Das Kosttor gilt als Schnittpunkt zwischen der Flaniermeile Maximilianstraße - Münchens teuerster Flaniermeile mit exquisiten Geschäften internationaler Modeunternehmen, Kunst und Kultur (z.B. Kammerspiele und Nationaltheater) - und dem pulsierenden Platzl mit seinen weltweit beliebten denkmalgeschützten Prachtbauten.
    Viele Highlights der besonders charmanten Bereiche der Stadt sind im Umkreis weniger Gehminuten erreichbar.
    In nächster Umgebung  gibt es eine Vielzahl prachtvoller Bauten wie der bayerischen Staatsoper, dem Münchner Hofbräuhaus und dem Orlandohaus.
    Nur sieben Gehminuten trennen das Wohnhaus von Münchens Marienplatz, Haltestelle sämtlicher Münchner S-Bahnen sowie der U-Bahn Linien U3/U6. In gut fünf Minuten erreicht man den Hofgarten und dann in Folge den benachbarten Englischen Garten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Frau Dr. Karin Friedlmaier
    Maximilianstraße 13
    80539 München
    Telefon 089/69778518
    Fax 089/69778516
    E-Mail info@exclusivehome.de
    URL www.exclusivehome.de
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