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    Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!

    2.850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,22 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Wintergarten Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    Wintergarten
    • Wintergarten Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Terrasse Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • heller Raum im EG Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Küche Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Raum 2 im EG Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Bürofläche oben Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Gäste WC EG Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Bad EG Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Wendeltreppe zum Souterrain Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Raum 2 Souterrain Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • großzügiger Raum Souterrain Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Duschbad Souterrain Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Alsaol Grundriss EG Buero-_Praxisraeume_Osterwaldstrasse Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!
    • Alsaol Grundriss Souterrain Buero-_Praxisraeume_Osterwaldstrasse Wohnen und Arbeiten am Englischen Garten-alternative Gewerberäumlichkeiten in Bestlage Schwabing!

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (2000-53 / ID: 22217380)
    80805 München
    Schwabing - Freimann
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Alsaol Immobilien & Relocation GmbH
    Frau Bärbel Brügemann (Büromanagement / Vermietung)
    Herzogstraße 31
    80803 München
    www.alsaol.de
    +49 152 28610346, +49 89 21 52 72 083 (Zentrale)
    08989217761
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.850,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    420,00 €
    Provision
    3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,22 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive und besondere Gewerbeeinheit, die sich ideal für das Konzept "Wohnen und Arbeiten" eignet, liegt in der schönen Osterwaldstraße, in direkter Nähe zum Englischen Garten. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Ebenen und bieten im Erdgeschoss einen Wintergarten mit uneinsehbarer, idyllischer Süd-West Terrasse und einem kleinen Gartenstück.
    Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, wie z.B. für Wellness/Kosmetik, Seminarräume oder Homeoffices.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Raum auf ca. 41 m², mit Wintergarten und Süd-West Terrasse, ein weiterer separater Raum, sowie eine Küche, ein Bad und Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt in das helle Souterrain. Hier ist ein großer Raum der als Büro oder Behandlungsraum genutzt werden kann, ein kleinerer Raum bietet sich als Abstell-/Lager-/Serverraum an und ein Duschbad mit WC. Über das Souterrain erreicht man die Tiefgarage direkt, sowie den zum Objekt gehörigen Keller.

    - Eichen-Parkett im EG
    - teils bodentiefe Fensterfronten
    - Wintergarten und Terrasse
    - Badezimmer und Duschbad
    - Einbauküche mit Essplatz
    - Teppichboden im Souterrain
    - Rollo’s an den Fenstern
    - moderne Wendeltreppe zum Souterrain
    - 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz
    - Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Wintergarten
    Fußboden: Parkett, Teppich
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Dusche
    Gesamtfläche: 130.22qm


    Zusätzliche Angaben Für diese gewerbliche Immobilie fällt eine Provision von 3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer an.

    Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
    Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

    Büro: 089 215272080
    E-Mail: anfrage@alsaol.de

    Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
    Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
    Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

    Duplex-Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 90 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Hinweis
    Der Energieausweis kann bei der Objektbesichtigung eingesehen werden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 30 km
    Entfernung Fernbahnhof: 22 km
    Entfernung Autobahn: 9 km
    Entfernung Bus: 7 km
    Die attraktiven Gewerberäumlichkeiten liegen in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, in ansprechender, grüner Umgebung, direkt am Englischen Garten und nur 6 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle der U 3 Nordbad entfernt.
    Hervorragende Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und damit alle wichtigen Autobahnverbindungen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind, insbesondere die Verbindung zum Flughafen München und zur Salzburger Autobahn.
    Eine Bäckerei und ein kleiner Edekamarkt sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Für eine erholsame Pause oder ein "After Work" Dinner lockt der nahe gelegene Osterwaldgarten oder das Seehaus im Englischen Garten, beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Rad erreichbar.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich natürlich auch in der unweit entfernt gelegenen Leopoldstrasse oder Ungererstraße. Den typischen Schwabinger Charme, mit seinen vielen kleinen Straßencafes, Läden und Boutiquen, sowie zahlreichen, hervorragenden Restaurants, genießt man im nahe gelegenen Schwabinger Zentrum, das ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Alsaol Immobilien & Relocation GmbH
    Frau Bärbel Brügemann (Büromanagement / Vermietung)
    Herzogstraße 31
    80803 München
    Telefon +49 152 28610346, +49 89 21 52 72 083 (Zentrale)
    Fax 08989217761
    E-Mail anfrage@alsaol.de
    URL www.alsaol.de
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