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    BEEINDRUCKEND ANDERS - 3-Zimmer Wohnung - direkt am Isarhochufer - Menterschwaige

    2.870,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    145,28 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Gästezimmer BEEINDRUCKEND ANDERS - 3-Zimmer Wohnung - direkt am Isarhochufer - Menterschwaige
    Gästezimmer
    • Gästezimmer BEEINDRUCKEND ANDERS - 3-Zimmer Wohnung - direkt am Isarhochufer - Menterschwaige
    • Main Area BEEINDRUCKEND ANDERS - 3-Zimmer Wohnung - direkt am Isarhochufer - Menterschwaige
    • Essbereich BEEINDRUCKEND ANDERS - 3-Zimmer Wohnung - direkt am Isarhochufer - Menterschwaige
    • Küche BEEINDRUCKEND ANDERS - 3-Zimmer Wohnung - direkt am Isarhochufer - Menterschwaige
    • All in blue - Badezimmer BEEINDRUCKEND ANDERS - 3-Zimmer Wohnung - direkt am Isarhochufer - Menterschwaige
    • Orange - Gäste WC BEEINDRUCKEND ANDERS - 3-Zimmer Wohnung - direkt am Isarhochufer - Menterschwaige
    • Außenansicht BEEINDRUCKEND ANDERS - 3-Zimmer Wohnung - direkt am Isarhochufer - Menterschwaige
    • Grundriss BEEINDRUCKEND ANDERS - 3-Zimmer Wohnung - direkt am Isarhochufer - Menterschwaige

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (A1612 / ID: 18642374)
    81545 München
    Deutschland / Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.870,00 €
    Miete inkl. NK
    3.472,00 €
    Nebenkosten
    360,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,28 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    01.12.2019
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das malerisch gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich mit vorgelagerten öffentlichem Parkgrundstück direkt am Isarhochufer, unweit des St.-Anna-Kircherl´s.

    Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des 6 Parteien Mehrfamilienhauses, man erreicht sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

    Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC grenzt an sämtliche Räume an. Über den Flur, welcher zum Masterschlafzimmer mit en-suite gelegenem Bad und Ankleide führt , erreicht man ebenso das zweite Schlafzimmer, welches ein zusätzliches Duschbad bietet.

    Im abgetrennten Küchenraum befindet sich eine helle, hochwertige Schreinereinbauküche, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten.

    Ein ca. 60 m² großer Wohn- und Essbereich lässt Platz für eine individuelle Raumgestaltung.

    Der hochwertige Schiffsparkett und die eleganten, zahlreichen Schreinereinbauten bieten höchsten Wohnkomfort in Toplage.

    Mit zwei Balkonen und einer Loggia bietet sich ringsum der Blick ins Grüne aus der lichtdurchfluteten Wohnung.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Hochwertiger Schiffsparkettboden
    - Einbauküche
    - zwei Balkone, 1 Loggia
    - Bad mit Fenster und Handtuchwärmeheizkörper
    - Gegensprechanlage mit Videofunktion
    - Elektrische Rolläden
    - Raumhöhe 2,80 m
    - Fahrradraum und Waschküche

    Warmmiete
    2x Stellplatz
    • Aufzug
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    28/11/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 3 km
    Entfernung Autobahn: 9 km
    Entfernung Fernbahnhof: 8 km
    Entfernung Flughafen: 46 km
    - Ruhige Lage
    - direkt am Isarhochufer


    Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

    Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
    Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
    Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

    Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
    Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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