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    WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG

    1.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    113,68 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Offener Wohn- und Essbereich WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    Offener Wohn- und Essbereich
    • Offener Wohn- und Essbereich WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Essbereich mit angrenzender Küche WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Sonnige Süd-Terrasse WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Sonnige West-Terrasse WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Umlaufende Süd-West-Terrasse WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Idyllischer Garten WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Garten im Sommer WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Garten im Winter WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Exklusive Einbauküche WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Zugang zum Schlafbereich WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Schlafzimmer WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 2 WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Diele WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG
    • Eingangsbereich WOHNEN IN IDYLLISCHER & RUHIGER LAGE AM SCHLOSSPARK - NYMPHENBURG

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (5295-KH / ID: 15753914)
    81247 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66676890, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Miete inkl. NK
    2.200,00 €
    Preis/m²
    17,15 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    6.450,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,68 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.06.2017
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN AM NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK

    Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem modernen, im Jahre 2013 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Direkt am Nymphenburger Schlosspark gelegen, überzeugt diese Wohnung auf ca. 114 m² mit einer hervorragenden Raumaufteilung.

    Im ca. 34 m² großem Wohn- und Essbereich sorgen großzügige Fensterfronten für ein helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur umlaufenden Süd-/West-Terrasse mit sonnigem Garten. Die exklusive Einbauküche besticht mit ihrem modernen Design und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

    Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden diese charmante Wohneinheit ab.

    Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung.

    + umlaufende Süd-/West-Terrasse mit angrenzendem Garten
    + offen gestalteter Wohn- und Essbereich
    + großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenbereich
    + exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    + Tageslichtbad mit Wanne, separate Dusche und Handtuchwärmer
    + Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
    + ca. 15 m² großes Schlafzimmer

    + ca. 2,56 m Deckenhöhe
    + nur 5 Wohneinheiten im Haus
    + hochwertiges Eichen-Vollholzparkett
    + kontrollierte Wohnraumlüftung
    + umlaufende, weiße Sockelleisten
    + bodentiefe Fenster im Wohnbereich
    + dreifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Jalousien
    + einzel-regulierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

    + 2 Tiefgarageneinzelstellplätze (á 100,- €)
    + ca. 10 m² großes Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Fahrradraum

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnbereich: ca. 34,38 m²
    Küche: ca. 9,93 m²
    Diele: ca. 7,66 m²
    Schlafzimmer: ca. 14,38 m²
    Kinderzimmer: ca. 13,02 m²
    Badezimmer: ca. 5,64 m²
    Flur: ca. 2,23 m²
    WC: ca. 2,60 m²
    überdachte Terrasse: ca. 8,00 m² (16,00 m²)
    Terrasse: ca. 16,00 m² (32,00 m²)

    Gesamt: ca. 113,84 m²

    Warmmiete
    2x Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    78.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/12/18
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    NYMPHENBURG

    Wohnen im königlichen Residenz-Viertel. Nymphenburg bietet alle Vorteile für urbanes Wohnen: die unmittelbare Nähe zur City mit hervorragender Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomien, öffentlichen Einrichtungen und Schulen sowie unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten

    Eine Reise in die Zeit der bayerischen Monarchie bietet eines der großen Königsschlösser Europas – das im benachbarten Stadtteil anwesende Schloss Nymphenburg, nicht zuletzt wegen des verwunschenen Schlossparks welcher zugleich eines der größten und bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands bietet. Das hier befindliche einzigartige Palmencafé – früher einmal ein Gewächshaus - mit sehr viel Charme und Schick, prunkvoll gestaltet mit Palmen und Pflanzen ist in jedem Fall einen Besuch wert.

    Die „grüne Oase” in der Münchner Innenstadt lockt Erholungssuchende im Sommer nicht nur wegen des Nymphenburger Schlossparks und dem nebenan gelegenen Botanischen Garten an. Auch der weitläufige, etwa 40 Hektar große Hirschgarten erfreut sich großer Beliebtheit. Früher ging der Adel hier jagen, heute entspannen die Münchner im Park, treiben Sport, bewundern die Hirsche im Wildgehege und kehren in Münchens größtem Biergarten ein.

    Durch seine repräsentative und gehobene Bausubstanz unterscheidet sich Nymphenburg vom benachbarten Neuhausen. Im Umkreis der Schlossanlage entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts eine malerische Bebauung mit Gründerzeitvillen. Auch in der Villenkolonie Gern, nördlich des Nymphenburger Schlosskanals, finden Architekturbegeisterte einen großen Bestand an sehenswerten Altbauten aus der Jugendstil-Zeit.

    Im Stadtbezirk gibt es zehn Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen, eine Volksschule mit sonderpädagogischer Förderung, vier Realschulen und fünf Gymnasien.

    + absolut ruhige Lage
    + sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
    + ca. 5 Minuten Fußweg zur Haltestelle Lustheimstraße
    + ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station S2 "Obermenzing" 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 089 66676890, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    E-Mail kerstin.hoecht@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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