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    WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst

    2.340,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    85,03 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Wohnküche WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
    Wohnküche
    • Wohnküche WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
    • Küche WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
    • Wohnen,Kochen, Essen WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
    • Bora-Abzug WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
    • Detail Küche WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
    • Schlafzimmer WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
    • Schlafen WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
    • Badezimmer WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
    • Detail Bad WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst
    • Kinderzimmer WALSER: Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Perlacher Forst

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (13384 / ID: 20753872)
    81547 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.340,00 €
    Miete inkl. NK
    2.710,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    7.380,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,03 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Elegant, modern und stilvoll: Unmittelbar am Perlacher Forst, mit Blick ins Grüne und in einer ruhigen, bevorzugten Anwohnerstraße gelegen, wurde jüngst diese Mehrparteien-Vila mit äußerst viel Liebe zum Detail errichtet. Zur Vermietung stehen dort zwei optimal geschnittene, großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen, die ein Wohngefühl der Extraklasse versprechen.
    Im Erdgeschoß stehen zwei im Grunde genommen identisch geschnittene Drei-Zimmer-Terrassenwohnungen mit je über 85m² zur Auswahl.
    Nach Betreten des großzügigen, repräsentativen Entrées mit Lichthof gelangt man in die eigene Wohnung. Highlight jeder Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich samt vorgelagerter Südterrasse und offener Küche.
    Der Master-Bed-Room verfügt über ein En-Suite-Bad, das in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt – mit großer Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Deckenspots und großem, bodentiefem Fenster. Ein zweites Duschbad steht in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
    In der hauseigenen, bequem trockenen Fußes erreichbaren Tiefgarage steht zudem je ein Einzelstellplatz zur Verfügung.
    Bitte beachten Sie: Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

    - Echtholz-Dielenbodenboden (Eiche)
    - Komfortable, behagliche Fußbodenheizung
    - Luxuriöse Sanitärausstattung und Wellness-Bäder: Je Wohnung 1 -Ensuite-Bad + ein zusätzliches Duschbad; bodengleiche Walk-In-Duschen, edle Waschtische, Handtuchheizkörper, formschöne Marken-Armaturen u.v.m.
    - Hochwertige Marken-Einbauküche mit Eklektrogeräten deluxe - u.a. - BORA-Dunstabzugssystem, Kochinsel u.v.m.
    - Einbauspots
    - Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
    - Sonnen-Terrassen bzw. Balkone mit Blick ins Grüne (direkt am Perlacher Forst!)
    - Repräsentatives Entrée, edles Steinzeug im Treppenhaus
    - Lift
    - Glasfaseranschluss
    - Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
    - Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 2021
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu.

    Wir freuen uns über Ihr Interesse!

    Ihre Walser-Immobiliengruppe

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 120 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    88 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    16/02/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im Münchner Süden - Willkommen in Harlaching! Herrschaftliche Villen und grüne Isarauen, ruhiges Erleben am Isarhochufer und natürlich die lauschigen Biergärten: Der Münchener Süden präsentiert sich ganz anders als die pulsierende City oder der businessorientierte Norden. Ruhiger, stimmungsvoller und in Natur gebettet, spürt man hier bereits die Nähe zum Alpenvorland, ohne zu sehr von der Stadt entrückt zu sein. Die Menterschwaige ist das beste Quartier des Stadtteils Harlaching mit besonders klangvollem Namen: Hier wurde Ende des 19. Jahrhunderts die Villenkolonie Menterschwaige maßgeblich durch den Architekten Gabriel von Seidl gegründet und zählt bis heute zu den beneidenswertesten Wohnlagen Münchens. In den Genuss der Münchener Sehnsucht, der Isar samt ihrer landschaftlichen Schönheit, kommen die Bewohner hier jeden Tag. Dank der Thronlage über dem Isartal scheint es fast, als hätte sich die Isar die Höhepunkte ihrer gestalterischen Kraft nur für diese Kulisse aufgespart. Vor der Haustür befindet sich jedoch alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum gut sortierten Biomarkt, kompetente medizinische Versorgung (Klinikum Harlaching, Ärztehaus) sowie ausgezeichnete Ersteinrichtungen für Kinder. Durch die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an Tram und Bus sowie Anschluss zu wichtigen Zubringerstrassen ist eine hohe Mobilität garantiert. Sie werden von Harlaching begeistert sein - genießen Sie die Natur und erfreuen sich am nahen Citylife! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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