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    Vorankündigung - Raritätenlage von Schwabing - imposante Altbauwohnung - Besichtigung ab 01.06.

    2.150,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1925
    Ihr neues Zuhause - Ansicht Vorankündigung - Raritätenlage von Schwabing - imposante Altbauwohnung - Besichtigung ab 01.06.
    Ihr neues Zuhause - Ansicht
    • Ihr neues Zuhause - Ansicht Vorankündigung - Raritätenlage von Schwabing - imposante Altbauwohnung - Besichtigung ab 01.06.
    • Einrichtungsvorschlag/Visualisierung Vorankündigung - Raritätenlage von Schwabing - imposante Altbauwohnung - Besichtigung ab 01.06.
    • Treppenhaus Vorankündigung - Raritätenlage von Schwabing - imposante Altbauwohnung - Besichtigung ab 01.06.
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Andreas Kucera Vorankündigung - Raritätenlage von Schwabing - imposante Altbauwohnung - Besichtigung ab 01.06.

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (5847-AK / ID: 16861124)
    80803 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, freier Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089288079612, 01715443433, 08966676890 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.150,00 €
    Miete inkl. NK
    2.360,00 €
    Preis/m²
    23,89 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    210,00 €
    Kaution
    6.450,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1925
    Verfügbar ab
    01.08.2018
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    VORANKÜNDIGUMG - IMPOSANTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE VON SCHWABING - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

    Diese schöne Altbauwohnung erstreckt sich über drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1925.

    Ein großer parkähnlicher Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden.

    Zu der Wohnung gehört ein großer Keller. Hier sowie auch im Hof-Park finden sich ebenfalls zahlreiche Radabstellplätze.

    + attraktives Treppenhaus
    + 3. Obergeschoss
    + angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 Meter
    + lichtdurchflutete Räume
    + Isolier-Doppelverglasung
    + Parkett
    + familienfreundliche Umgebung
    + Einbauküche
    + großer Gemeinschaftsgarten
    + ruhige Straße

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 92.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Bei diesem Mietvertrag wird es sich um einen Staffelmietvertrag handeln.

    Besichtigungstermine werden ab dem 01.06.2018 möglich sein.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:210EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    94.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    RARITÄTENLAGE VON SCHWABING - U-BAHN-NÄHE

    Der Stadtteil Schwabing-West zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Im Münchner Norden gelegen, verläuft er westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen hier einige der bekanntesten und schönsten Münchner Plätze. Bei den Schwabingern besonders beliebt ist der Elisabethmarkt, auf dessen bereits in den 1950er-Jahren errichteten Ständen hochwertige regionale Erzeugnisse wie Käsespezialitäten, Bio-Fleisch oder Fisch sowie Blumen angeboten werden.

    In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Kaiserplatz.

    Seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in der direkt gegenüber gelegenen Schauburg, auch "Theater der Jugend" genannt, einiges geboten. Von fantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche bis zu spannenden Krimis lässt sich hier für jeden die passende Vorstellung finden.

    Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte an, unter anderem durch den 37 Meter hohen Schuttberg, bietet jedoch gleichsam weite Areale für erholsame Spaziergänge. Hat man den höchsten Punkt des Parks erreicht, lässt sich von dort ein traumhafter Blick über das nördliche München genießen. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Towers besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.

    Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich hier gut verteilt und in großer Menge.

    + ca. 250 Meter zur U-Bahn-Station Münchner Freiheit
    + ca. 200 Meter zur U-Bahn-Station Bonner Platz 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, freier Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089288079612, 01715443433, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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