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    Voll möbliertes Appartement am Luitpoldpark in U-Bahn-Nähe - Schwabing

    899,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    26,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1960
    Titelbild Voll möbliertes Appartement am Luitpoldpark in U-Bahn-Nähe - Schwabing
    Titelbild
    • Titelbild Voll möbliertes Appartement am Luitpoldpark in U-Bahn-Nähe - Schwabing
    • Wohnen Voll möbliertes Appartement am Luitpoldpark in U-Bahn-Nähe - Schwabing
    • Küche Voll möbliertes Appartement am Luitpoldpark in U-Bahn-Nähe - Schwabing
    • Bad mit Dusche Voll möbliertes Appartement am Luitpoldpark in U-Bahn-Nähe - Schwabing
    • Diele Voll möbliertes Appartement am Luitpoldpark in U-Bahn-Nähe - Schwabing
    • Hausansicht Voll möbliertes Appartement am Luitpoldpark in U-Bahn-Nähe - Schwabing
    • Ihr Ansrechpartner Voll möbliertes Appartement am Luitpoldpark in U-Bahn-Nähe - Schwabing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (7258-AK / ID: 20983980)
    80804 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    0152 25 69 65 04, 0152 25 69 65 04, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    899,00 €
    Miete inkl. NK
    1.100,00 €
    Preis/m²
    44,23 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    201,00 €
    Kaution
    2.697,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.09.2021
    Etage
    3 von 9
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In dem Haus, dass 1960 erbaut wurde, befindet sich dieses möblierte 1-Zimmer-Appartement. Es bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einer elegant, gefliesten Diele empfangen. Hier ist eine kleine Garderobe aus Glas für Jacken und Schuhe angebracht. Links davon befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Eins weiter geht es links in die abgetrennte Küche. Die Küche enthält alle Elektrogeräte sowie Kochutensililen. Gerade aus kommen Sie in den Wohnbereich, dieser ist mit einem Bett, Couch, einem Schlafsofa, einem Schreibtisch sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet.

    Bei der angegeben Warmmiete, in höhe von € 1.100,- sind folgende Posten inbegriffen: Internetflatrate, Heizkosten, sonstige Betriebskosten und die Strompauschale von € 40,- /Monat.

    + Designer-Einbauküche mit allen Küchenutensilien
    + Granit-Bad mit Dusche und Waschmaschine
    + elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    + vollmöblierter Wohnbereich mit ausziehbarer Couch
    + gepflegte Wohnanlage
    + 2. Obergeschoss Lift
    + Kunststofffenster mit Jalousien neu und 3-fachverglasung
    + Kellerabteil

    In dieser Wohnung sind alle Utensilien vorhanden, die man zum täglichen Leben braucht:
    + TV (Flachbildschirm)
    + Stereoanlage Bluetooth-fähig
    + Geschirr, Besteck, Töpfe...
    + Backofen mit Mikrowelle
    + Waschmaschine
    + Spülmaschine
    + Festnetz Flatrate und Internet
    + Bügeleisen und -brett
    + Bettwäsche, Laken
    + Wäscheständer
    + Putz-Utensilien

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Stein
    Dusche
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 26.00qm
    Vermietb. Fläche: 26.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 118.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:201EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    118.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING

    Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.
    An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur Walking Man. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der Freiheit wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

    Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram-Anbindung zur Innenstadt.
    Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 0152 25 69 65 04, 0152 25 69 65 04, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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