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    Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST

    1.380,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1961
    Titelbild Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    Titelbild
    • Titelbild Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Großzügiger Eingangsbereich Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Geräumiges Schlafzimmer Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Geräumiges Schlafzimmer Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Hell gefliestes Badezimmer Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Einbauküche mit Waschmaschine Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Überdachter Balkon Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Ausblick Balkon Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Ausblick Balkon Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Ausblick Balkon Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Hauseingang Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Ihr Ansprechpartner Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST
    • Grundriss Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (6944-CH / ID: 20496939)
    80797 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    +49 172 58 00 743, +49 172 58 00 743, 08928807960 (Zentrale)
    +49 89 288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.380,00 €
    Miete inkl. NK
    1.540,00 €
    Preis/m²
    27,25 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    160,00 €
    Kaution
    4.140,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Nutzfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    7 von 9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Voll möblierte Wohnung mit Balkon inklusive Weitblick - in Nähe zu BMW - SCHWABING-WEST

    Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk (7. Etage) eines Mehrfamilienhauses mit Weitblick auf den Luitpoldpark sowie die Münchner Innenstadt und die sich dahinter befindlichen Alpen.

    Auf ca. 51,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung für Singles sowie für 2-Personen-Haushalte die optimalen Bedingungen. Jedes Zimmer ist dabei voll möbliert.

    In der Küche befindet sich ein Backofen, ein neuer Kühl- sowie Gefrierschrank, ein Cerankochfeld, eine Mikrowelle sowie eine Waschmaschine. Alle Gegenstände des täglichen Bedarfs befinden sich in der Wohnung.

    Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

    Das Angebot ist unbefristet.

    + Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
    + Waschmaschine
    + voll möbliert
    + Internet
    + sämtliche Nebenkosten im Mietpreis enthalten
    + Badewanne

    + Balkon mit Weitblick und Ostausrichtung
    + für sämtliche Nebenkosten (Strom, Heizung etc.) gilt eine Pauschale von € 115,- moantlich.
    + Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    vollmöbliert
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.8.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Flur: ca. 9,1 m² WF
    Wohn- und Essbereich: ca. 17,4 m² WF
    Küche: ca. 5,60 m² WF
    Badezimmer: ca. 3,80 m² WF
    Schlafzimmer: ca. 12,90 m² WF
    Balkon: ca. 5,40 m² NF / 2 = 2,70 m² WF


    Gesamtwohnfläche: ca. 51,50 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 54,20 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:160EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    174.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/08/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING-WEST

    Der Stadtteil Schwabing-West zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Münchens.

    Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern besonders beliebt, ist der Elisabethmarkt. An den Ständen findet man neben Käsespezialitäten, Bio-Fleisch auch Fisch und Blumen aus der Region. Die festen Markthäuschen gibt es bereits seit den 1950er Jahren, seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in gegenüber liegenden der Schauburg, auch Theater der Jugend genannt, einiges geboten. Von phantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche, bis zu spannenden Krimis, findet hier jeder die passende Vorstellung.

    Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte und Hundebesitzer an. Im nördlichen Teil bietet ein 37 Meter hoher Schuttberg einer sportlichen Herausforderung.

    Oben angekommen, belohnt ein Blick über das nördliche München. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Tower besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.

    Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung.

    + ca. 4 Gehminuten zur Trambahn-Station "Ackermannbogen" (Linie 27) sowie zur Bushaltestelle (Linie 144)

    + ca. 12 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Scheidplatz" (Linie U2 und U3)

    + ca. 28 Fahrminuten zum Flughafen München 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon +49 172 58 00 743, +49 172 58 00 743, 08928807960 (Zentrale)
    Fax +49 89 288079620
    URL www.grafimmo.de
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