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    U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz

    1.580,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    78,64 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Wohnzimmer mit kleinem Südbalkon U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz
    Wohnzimmer mit kleinem Südbalkon
    • Wohnzimmer mit kleinem Südbalkon U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz
    • Schlafzimmer U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz
    • Kinderzimmer U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz
    • Küche mit Zugang zum Balkon U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz
    • Zum Innenhof ausgerichteter Balkon U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz
    • Saniertes Bad mit Wanne U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz
    • Blick in die Diele U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz
    • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in München-Schwabing U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz
    • Grundriss U-Bahnnähe! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Schwabing Nähe Bonner Platz

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (5427 / ID: 16299909)
    80803 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.580,00 €
    Nebenkosten
    249,00 €
    Kaution
    4.740,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,64 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1959 in konventioneller Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses in München-Schwabing unweit vom Bonner Platz. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

    Im Zuge der Neuvermietung wurde die Wohnung vollständig saniert. Hierbei wurde der Parkettboden teilweise erneuert und teilweise überarbeitet, die Elektrik erneuert, Türen überarbeitet und mit neuen Türbeschlägen versehen, Heizkörper ausgetauscht sowie hochwertige dreifach-verglaste Holzfenster eingebaut. Das Badezimmer wurde modern gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Darüber hinaus wurde die Außenfassade des Wohn- und Geschäftshauses im Sommer diesen Jahres umfassend energetisch saniert und Ende diesen Jahres wird das Treppenhaus malermäßig renoviert.

    Die Wohnung besticht neben ihrer modernen Ausstattung auch durch ihren guten Grundriss. Alle drei Zimmer sind sehr geräumig und bieten gute Stellmöglichkeiten. Die Diele, von der alle Räume zugänglich sind, verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für einen schönen Eingangsbereich.

    Das Wohnzimmer mit vorgelagertem kleinen Balkon und das Schlafzimmer sind nach Süden orientiert und verfügen über elektrisch betriebene Sonnenrollos mit Windwächter. Das Kinderzimmer sowie die Küche mit dem zweiten kleinen Balkon sind zum Innenhof hin ausgerichtet.

    Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

    Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.

    Erstbezug nach Sanierung!

    Neuer bzw. teilweise überarbeiteter Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und der Diele, neue Elektrik, neue dreifach-verglaste Holzfenster, neue Heizkörper, energetisch sanierte Außenfassade;

    Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und Schlafzimmer mit elektrisch betriebenen Sonnenrollos mit Windwächter;

    Küche mit Zugang zum Nordbalkon und Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof;

    Bad mit Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper;

    Sonstiges: Aufzug vorhanden, eigenes Kellerabteil, Parkmöglichkeiten mit Anwohnerausweis an der Straße, Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof, Trockenraum vorhanden, Kabel-TV, Haustiere sind nicht gewünscht.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1965
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein

    Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Boilers über Strom. Die Kosten hierfür zahlt der Mieter direkt an den Stromversorger.

    Die Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vermietet.
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.07.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral in Schwabing.

    Schwabing zählt zu einem der begehrtesten Stadtbezirke der Landeshauptstadt und ist bei Jung und Alt, bei Sportbegeisterten, bei Modebewussten und bei Genießern sehr beliebt. Die nahegelegene Leopoldstraße mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Bars, Kleinkunstbühnen etc. vermittelt ein angenehmes Flair und "freies" Lebensgefühl. Das Siegestor und die "Münchner Freiheit" intensivieren dieses Flair noch zusätzlich.

    Die Ludwig-Maximilian-Universität (LMU) sowie die Technische Universität (TU) sind gut zu erreichen, ebenso die Pinakotheken. Der nahegelegene Olympiapark, der Luitpoldpark und der Englische Garten mit weitflächigen Liegewiesen, dem Kleinhesseloher See, dem Chinesischen Turm, dem Seehaus etc. laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zur Erholung und Entspannung ein.

    Die U-Bahnstation "Bonner Platz" (Linie U3) ist ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus ist die Tramstation "Karl-Theodor-Straße" (Linie 12 & 28) in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung. Die Nähe zu Kinderkrippen und -gärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen machen diesen Standort auch für Familien interessant.

    Dieser Standort gewinnt zusätzlich durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an den Mittleren Ring, den Isarring, den Frankfurter Ring sowie an die Autobahn A9 (Richtung Nürnberg) an Attraktivität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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