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    Traumhafte Dachterrassenwohnung

    2.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Ausblick Terasse Traumhafte Dachterrassenwohnung
    Ausblick Terasse
    • Ausblick Terasse Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Ausblick Terasse Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Ausblick Terasse Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Terasse Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Wohnzimmer Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Wohnzimmer Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Wohnzimmer Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Flur Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Küche Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Kinderzimmer Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Schlafzimmer Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Hauptbad mit Wanne Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Bad 2 mit Dusche Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Luftbild Traumhafte Dachterrassenwohnung
    • Grundriss Traumhafte Dachterrassenwohnung

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 15741741)
    Osterwaldstraße 110
    80805 München
    Schwabing-Freimann
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
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    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.350,00 €
    Miete inkl. NK
    2.784,00 €
    Preis/m²
    19,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    434,00 €
    Kaution
    7.050,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Nutzfläche ca.
    147,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Dachterrassenwohnung befindet sich unmittelbar in 1. Reihe am Englischen Garten mit Blick auf den Schwabinger Bach in einem ruhigen, gepflegten und zeitlosen Terrassenhaus der 1970 er Jahre in exklusiver Umgebung an einer prominenten Adresse.
    Die Wohnung verfügt in allen Räumen über bodentiefe Fenster und bietet durch die Südlage eine ganztags perfekte Sonneneinstrahlung. Die Raumhöhe von 2,72 unterstreicht den wunderbar luftigen Charakter der Räume. Alle Räume der Wohnung sind uneinsehbar und absolut ruhig. Durch die weitläufige Anlage besteht kein unmittelbarer Kontakt zur Umgebungsbebauung. Die mehr als 40 qm Terrassenflächen bieten einen wunderschönen Blick in den Englischen Garten und auf den Schwabinger Bach sowie ausreichend Platz zum Loungen und Relaxen. Genießen Sie die Vorzüge einer Weltstadt in ruhiger Atmosphäre.
    Die Wohnung wurde Anfang des Jahres 2017 umfassend renoviert. In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger Weizer-Parkett verlegt. Die Bäder wurden vollständig erneuert und verfügen über elekt. Fußbodenheizungen, Handtuchwärmer, Deckenspot und Marmorfußboden. Eine ebenfalls neu installierte Gegensprechanlage, die bei Bedarf auf eine Videosprechanlage nachgerüstet werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit Siemens Elektrogeräten ausgestattet. Ein Anschluss für einen Kamin ist möglich. Zur Wohnung gehört ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz. Direkt vor dem Haus sind weitere zahlreiche freie Parkplätze zu finden.
    In großen intergrierten Pflanzentrögen auf der Terrasse lassen sich Zierpflanzen, aber auch Obst, Gemüse sowie Kräuter kultivieren.
    In der Anlage ist eine Indoor-Schwimmhalle zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Da die Wohnanlage mit nur 12 Parteien sehr klein ist, steht den Bewohnern das Schwimmbad nach Absprache jeweils exklusiv zur Nutzung zur Verfügung.
    Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 147 qm. Da die 40 qm Terrassen nur mit 23 qm eingerechnet werden, beträgt die Wohnfläche 124 qm.


    Zusätzliche Angaben Die Vermietung erfolgt von privat. Besichtigungstermine sind jeweils samstags möglich. Sie können gerne einen Terminvorschlag für einen Samstag über das Kontaktformular machen. Per Telefon bin ich nur abends ab 18 Uhr unter Tel. 0152/53400649 zu erreichen.
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden (Miete 70 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    207 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich direkt in 1. Reihe am Englischen Garten. Fußläufig erreichen Sie in 20 Minuten die Münchner Biergärten (Seehaus, Ausmeister). Die U6 Nordfriedhof oder Alte Heide und der Lufthansa-Flughafenbus sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur A9 bzw. zum mittleren Ring ist in 5 Autominuten zur erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Aldi, Apotheke) sowie ein Fitnessstudio sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen aller Sparten sind vorhanden, darunter Waldorfschule an der Leopoldstraße und die Bavarian International School (BIS City Campus mit Vor- und Grundschule). Den Marienplatz bzw. die Münchner-Innenstadt erreichen Sie entspannt in ca. 25 Minuten durch den Englischen Garten mit dem Fahrrad. Tennisplätze und weitere Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

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