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    Traumhafte Dachterrasse! Lichtdurchflutete 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing

    1.545,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    104,47 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Uneinsehbare Dachterrasse Traumhafte Dachterrasse! Lichtdurchflutete 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing
    Uneinsehbare Dachterrasse
    • Uneinsehbare Dachterrasse Traumhafte Dachterrasse! Lichtdurchflutete 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Traumhafte Dachterrasse! Lichtdurchflutete 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing
    • Essbereich Traumhafte Dachterrasse! Lichtdurchflutete 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Traumhafte Dachterrasse! Lichtdurchflutete 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing
    • Geräumiges Schlafzimmer Traumhafte Dachterrasse! Lichtdurchflutete 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing
    • Küche mit gepflegter Einbauküche Traumhafte Dachterrasse! Lichtdurchflutete 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing
    • Teilansicht Büro Traumhafte Dachterrasse! Lichtdurchflutete 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing
    • Grundriss Traumhafte Dachterrasse! Lichtdurchflutete 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5433 / ID: 16278507)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.545,00 €
    Nebenkosten
    240,00 €
    Kaution
    4.965,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,47 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die äußerst gepflegte und im Penthousestil gehaltene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines modernisierten und sehr ruhig gelegenen Wohnhauses. Im Zuge der letzten Renovierung wurden neue Fenster eingebaut sowie elektrische Rollläden. Darüber hinaus wurde das komplette Dach erneuert und gedämmt sowie eine Außendämmung am gesamten Gebäude angebracht.

    Ein guter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und die Südwestausrichtung verleihen diesem Objekt ein sehr angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

    Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und die Wohnung wird auf der Süd- sowie auf der Westseite von einer großen Dachterrasse umgeben.

    Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur über 65 m² großen Dachterrasse. Diese ist uneinsehbar und durch die ideale Ausrichtung nach Süden und Westen bietet sie viel Sonne.

    Die separate Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet, die neben einer vorhandenen Spülmaschine auch die Möglichkeite bietet, eine eigene Waschmaschine unterzubringen. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls auf die Dachterrasse.

    Der Flur ist in zwei Bereiche unterteilt. In vorderen Bereich befinden sich das Wohnzimmer mit der sonnigen Dachterrasse, die Küche, das Gäste WC sowie eine Abstellkammer. Im durch eine Türe abgetrennten Flurbereich liegen das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Dachterrasse bietet, ein kleineres Büro oder Gästezimer sowie das Bad mit Wanne und Tageslicht.

    Weiterhin verfügt das Haus im Keller über ein Schwimmbad, welches den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

    Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Immobilienangebot ab.

    Lichtdurchflutet und unseinsehbar!

    Wohntrakt: Parkettboden, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 65 m² großen und uneinsehbaren Südwest-Dachterrasse (inkl. Markise und Außenbeleuchtung), separate Küche mit Fenster, gepflegte Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank), separates Gäste-WC mit Waschbecken, Abstellkammer;

    Schlaftrakt: Parkettboden, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, lichtdurchflutetes drittes Zimmer, hochwertiges Bad mit Wanne (inkl. Duschglaswand)/ WC/ Waschbecken/ Handtuchheizkörper und Lichtkuppel).

    Neue Fenster mit elektrischen Rollläden, neues Dach einschl. Dämmung sowie Außendämmung des Gebäudes;

    Sonstiges: Großer Kellerraum, Schwimmbad im Keller, Wasch-/Trockenraum (Waschmaschinenanschluß in der Küche möglich), Fahrradkeller, TG-Stellplatz.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja

    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 110 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    172.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.03.2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Diese attraktive Dachterrassenwohnung liegt inn einer absolut ruhigen Seitenstrasse in Obermenzing.

    Obermenzing ist eines der bevorzugten Wohngebiete am westlichen Stadtrand von München. Eine hervorragende Infrastruktur sowie Wohnen auf gutem Niveau zeichnet diesen Stadtbezirk aus. In naher Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants etc..

    Ein sehr gutes Angebot an Kindertagesstätten sowie verschiedenen Schultypen machen Obermenzing auch für Familien interessant.

    Der nahegelegene Langwieder See, der Schloßpark Nymphenburg, Schloß Blutenburg, der Pasinger Stadtpark sowie das Münchener Umland (Fünfseengebiet) laden zur Erholung und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    Die öffentliche Anbindung in die Innenstadt ist gut. Zur Bushaltestelle (Linien 73/173) mit Anbindung zur S-Bahn Station Langwied (S3) und dem Bahnhof Pasing (Nah- und Fernverkehr) sind es wenige Gehminuten.

    Es bestehen hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A8 (Stuttgart), A96 (Lindau) sowie an die A99 (Ost-West-Umfahrung) mit Verbindung zur A92 (Flughafen München). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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