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    The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse

    4.480,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Lichterfülltes Wohnen The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    Lichterfülltes Wohnen
    • Lichterfülltes Wohnen The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • Viel Platz im Freien The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • Lichtfülle und Großzügigkeit The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • Gut gegliederter Grundriss The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • Wohnen, Essen und Kochen The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • Stylische Einbauküche The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • Entree mit Einbauten The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • Schlafzimmer mit Dachterrasse The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • Aussicht über Bogenhausen The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • Eindrucksvolles Bad The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • Luxuriöses Relax-Ambiente The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse
    • 7. Obergeschoss The Grand: 2-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VM4496 / ID: 22084704)
    81677 München
    München Zentrum - Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Miriam Hirschler (Immobilienmaklerin am Standort Bogenhausen)
    Prinzregentenstr. 70
    81675 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-57 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.480,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Nutzfläche ca.
    241,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses hochkarätige Objekt befindet sich im 7. Obergeschoss des exklusiven, 2018 fertiggestellten Neubau-Projekts „The Grand”, das München um ein Premium-Wohnquartier bereichert. Die 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihr Penthouse-Flair, den großzügigen Grundriss und die exklusive Ausstattung. Auf Wunsch kann, mithilfe von Leichtbauwänden, ein drittes Zimmer geschaffen werden. Dank der hohen Lage zeigen sich die Räumlichkeiten mit atemberaubender Lichtfülle; die Wohnung orientiert sich ausschließlich in den Innenhof und bietet somit einen ruhigen Rückzugsort in urbaner Bestlage.

    Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 203 m² und umfasst einen herrlich weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie einen Masterbereich mit perfekt ausgestatteter Ankleide und integriertem Bad. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und die praktische Hauswirtschaftskammer machen dieses stylische Objekt über den Dächern Bogenhausens perfekt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die das Objekt komplett flankiert und ein zauberhaftes, sonniges Outdoor-Refugium schafft.

    Für reichlich Stauraum ist gesorgt. Zu dieser absolut neuwertigen Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein zusätzliches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze. Es besteht schwellenfreier Zugang.

    - Eichen-Dielenparkett, geölt und durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt; weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
    - Marken-Einbauküche (Rempp) mit mattschwarzen grifflosen Fronten, Keramik-Arbeitsflächen und -Spritzschutz sowie Kochtheke, ausgestattet mit Induktionskochfeld einschl. zentralem Kochfeldabzug (Bora), Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Weinkühlschrank, Geschirrspüler (alles Miele), Grohe Blue Trinkwasser-Aufbereitung, integriertes Spülbecken, Lift-Oberschränke und Vorratsschrank
    - Masterbad, gestaltet mit großformatigem Feinstein in Naturstein-Optik, ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschtisch (Keuco) einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, Dornbracht-Armaturen, Handtuchwärmer und
    separatem WC
    - Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch (Keuco) einschl. Unterschrank, Spiegel und WC
    - Weiße Maßeinbauten in der Diele und im Masterbereich
    - Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast und abschließbar
    - Elektrische Rollläden
    - Mattweiße Innentüren (Jeldwen)
    - LAN-Verkabelung im Wohn- und im Masterbereich
    - Dachterrasse: Beleuchtung, Steckdosen und zwei Wasseranschlüsse
    - Video-Gegensprechanlage
    - Zahlencode-Zugangssystem
    - Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, jeweils ca. L 4,88 m x B 3,53 m
    - Kellerraum, ca. 6 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
    - Kellerabteil, ca. 5,7 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    2x Stellplatz

    Minimale Mietdauer: 24 Monate
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 200 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    46,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    26/03/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das noble Bogenhausen zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens und steht mit denkmalgeschützten Altbauten, elegantem Flair und anspruchsvollem Publikum für Wohnen auf höchstem Niveau.

    Dank der Lage nahe der Prinzregenstraße ist die Infrastruktur dieser Wohnung perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bio-Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei etc.) sind schnell erreichbar. In Lauf- bzw. Radnähe liegen Feinkost Käfer sowie empfehlenswerte Restaurants. Das Prinzregententheater und die Villa Stuck sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

    Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Schnell gelangt man zum Denninger Anger, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Ebenso rasch erreicht man den Tennispark Rothof und den Sportverein Turnerschaft Jahn mit seinem großen Angebot. Auch die nahe Isar, das Cosimabad und das Golfzentrum Riem sorgen für sportliche Entspannung. Der Mittlere Ring bildet eine ideale Verkehrsanbindung, ist jedoch dank der großräumigen Untertunnelung nicht wahrnehmbar. Die Lage kann als angenehm ruhig bezeichnet werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Miriam Hirschler (Immobilienmaklerin am Standort Bogenhausen)
    Prinzregentenstr. 70
    81675 München
    Telefon +49 89 15 94 55-57 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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