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    :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-NYMPHENBURG | LUXUSWOHNUNG AM NYMPHENBURGER PARK

    5.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    273,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2011
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (5159 / ID: 17407760)
    80639 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.350,00 €
    Miete inkl. NK
    6.190,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    700,00 €
    Kaution
    16.470,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    273,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    In dem zu den begehrtesten Wohnvierteln Münchens zählenden Stadtteil Nymphenburg, direkt am Nymphenburger Schlosspark, befindet sich diese architektonisch anspruchsvolle Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten, welche im Jahr 2012 fertig gestellt wurde. Zur Vermietung steht die Wohnung im gesamten 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von etwa. 273 m². Raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gleichzeitig eine großzügige und transparente Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird auch höchsten Ansprüchen gerecht: moderner Kamin mit Eckverglasung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Eichenparkett aus geölten Landhausdielen, exklusive Einbauküche von Bulthaup mit Marken-Elektrogeräten, raumhohe wandintegrierte Schiebeelemente aus Mattglas, Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Dornbracht, elektrische Jalousien, Alarmanlage, begehbarer Tresorraum, Lift mit direktem Zugang zur Wohnung, 2 Tiefgarageneinzelstellplätze, usw.. Der Ausblick ins Grüne auf den angrenzenden Schlosspark ist traumhaft.

    Exklusive Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten | Baujahr 2011 | 1. OG | Lift mit direktem Zugang zur Wohnung.
    Große und zum Teil überdachte Südterrasse mit integrierten Bodenleuchten und zwei elektrisch betriebenen Markisen | Ostbalkon.
    Raumhohe Glasfronten | Eichenparkett aus geölten Landhausdielen | Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung | Moderner Kamin.
    Exklusive Einbauküche von Bulthaup mit frei stehendem Block und Marken-Elektrogeräten | Raumhohe wandintegrierte Schiebeelemente aus Mattglas | Sanitärobjekte von Duravit | Armaturen von Dornbracht | Elektrische Jalousien | Alarmanlage | Begehbarer Tresorraum | Exklusives Lichtkonzept mit integrierter Deckenbeleuchtung und Downlights | Individuell programmierbare BUS-Elektroverkabelung | Raumhöhen bis 2,75 Meter.
    Großer, abgeschlossener Kellerraum (ca. 20 m²) im Untergeschoss | Zwei große, ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage.

    Aufteilung:
    Großer Wohn-/Essbereich (ca. 79 m²) mit modernem Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit hochwertiger EBK, Elternschlafzimmern mit Badezimmer en-suite, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer en-suite, begehbarer Tresor, Flur, Arbeits-/Gästezimmer, Badezimmer, großzügige Diele, Lift mit direktem Zugang zur Wohnung.

    Miete € 5.350 + 2 TG-Stellplätze à € 70, gesamt € 5.490 zzgl. NK € 700.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden, Energiekennwert 13,7 kWh/m²a, ausgestellt am 10.09.2012, gültig bis 10.09.2022 | Geothermie-Heizung mit Grundwasser-Wärmepumpe (wesentlicher Energieträger: Strom-Mix), Baujahr 2011.

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Raum München und Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    23 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
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    Warmmiete
    2x Tiefgarage
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 140 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    13,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    10/09/2022
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Als seit je her bevorzugte Wohngegend Münchens verfügt Nymphenburg über eine hervorragende, gewachsene Infrastruktur mit einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen für Kinder jeden Alters. Auch die Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie den Autobahnen ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe bieten sich vielfältige Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten: Schloss Nymphenburg mit seinen Museen und seinem großen Schlossgarten, der Botanische Garten, der Landschaftspark Hirschgarten, ein Sportstadion und der Dante-Park mit einem ganzjährig geöffneten Sommer- und Winterwarmfreibad. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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