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    TRAUM 3-Zimmer-Wohnung + Loggia +

    1.750,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    79,32 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
     TRAUM 3-Zimmer-Wohnung + Loggia +
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 17307508)
    81379 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    F4 Immobilien GmbH
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.750,00 €
    Miete inkl. NK
    2.025,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    5.250,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,32 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbarkeit
    ab sofort bis unbefristet
    Etage
    2 von 7
    Haustyp:
    Hochhaus ab 4. OG
    Zustand
    Erstbezug
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    =====> Willkommen im neuen Trend-Quartier:

    So wohnt man heute: In München-Obersendling am Südpark entsteht das exklusive Wohnquartier "feel.munich" mit kleinem Park und viel grünem Flair. Konzipiert für ein entspanntes Wohn- und Lebensgefühl in dezentem Luxus. Direkt in der Stadt.

    -----> Elegante Architektur und neueste Technik:
    Die intelligent geschnittene, helle Wohnung mit Loft-Charakter, Komfortausstattung und Technik in gehobener Qualität bietet ruhige Rückzugsräume inmitten der Kulturmetropole München. Ein perfekter Livingroom für alle, die ihren Traum vom privaten Reich in optimaler Verkehrslage verwirklichen möchten und ein grünes Umfeld mit Erholungswert zu schätzen wissen.

    -----> Neue Kontakte knüpfen, gute Nachbarschaft pflegen:
    Die großen herrlichen Dachgärten können von allen Hausbewohnern des neuen Quartiers genutzt werden. Sie bieten viel Platz zur Entspannung in grünem Ambiente und für ein geselliges Miteinander, dazu grandiose Aussichten über die Skyline der Stadt. Bei klarer Sicht mit Blick bis zu den Alpen.

    -----> Moderne Komfortwohnung mit Service:
    + Helles Wohnraumkonzept mit Loft-Charakter
    + Schöner Balkon/Loggia in Westausrichtung (Abendsonne)
    + Trittschalldämmung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    + Thermoisolierfenster mit erhöhtem Schallschutz gegen Außenlärm
    + Rollläden in allen Wohnräumen
    + Eigener Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    + Aufzug von der TG zur Wohnungsetage (barrierefrei)
    + Hausverwaltung mit erweiterten Dienstleistungen (englischsprachig)
    + Auf Wunsch Handwerkerservice mit 24-Stunden-Hotline

    =====> So viel Luxus muss schon sein:

    Der Name ist Programm: Die architektonische Eleganz des Prestigeprojektes "feel.munich" setzt sich in der Grundrissgestaltung und hohen Wohnqualität fort.

    -----> Viel Freiraum zur Entfaltung:
    Licht & Luft, Größe, Ästhetik ... das Ambiente ist ein Traum! Klar in der Formensprache, hochwertig in Materialien, Technik und Ausstattung. Helles Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen das ganze Jahr über für Behaglichkeit und bietet schon beim Einrichten ein Maximum an Freiheiten, ohne störende Heizkörper.

    -----> Wellness fängt zu Hause an:
    Bodentiefe Fenster sorgen auch im Herbst und Winter für maximalen Lichteinfall. Erhöhte Schallschutzmaßnahmen garantieren erholsame Ruhe und ungestörte Nächte. Beste Voraussetzungen für einen gut gelaunten Start in den Morgen. Die maßgeschnittene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten macht das Kochen jeden Tag zum Vergnügen.

    -----> Streaming & Surfen im Glasfasernetz:
    Auch in den übrigen Räumen entspricht die technische Ausstattung den gewachsenen Ansprüchen für Individualität, Kommunikation und medialer Unterhaltung. Der Wohn-/Essbereich sowie Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Anschlüssen für TV, Radio, Telefon und Breitband-Internet versorgt (Glasfaser).

    -----> Top-Ambiente in Markenqualität:
    + Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden
    + Hochwertige Einbauküche in handwerklicher Maßarbeit (mit Markengeräten)
    + Hochwertige Leuchten in allen Wohnräumen
    + Hochwertige Sanitärmöbel von Markenherstellern
    + Hochwertige Unterschränke und Spiegel in den Bädern
    + Glasfaser-Breitbandanschluss in allen Wohnräumen, sofort nutzbar
    + Kabelfernsehen mit rund 400 Programmen


    Zusätzliche Angaben =====> ÜBRIGENS Wir verfügen über mehrere Wohnungen unterschiedlicher Größe im feel.munich Projekt am Südpark, mit 4 Zimmern, 3 Zimmern und 2 Zimmern. Wir informieren Sie gerne: Tel. 089 / 215 40 67-0 oder schuster@f4-immobilien.de. =====> ACHTUNG: Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Vermietung ohne Küche. Gerne stellen wir eine hochwertige Küche zur Verfügung. Die Grundmiete erhöht sich dann dementsprechend. =====> WG-tauglich - Ideal geeignet für 2er-WG oder Familien.
    =====> Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert werden.ImpressumF4 Immobilien GmbH, Ludwig-Ganghofer-Straße 4, 82031 Grunwald, Telefon 089 / 215 40 67 - 0, kontakt@f4-immobilien.de, www.f4-immobilien.de, Geschaftsfuhrer: Matthias Wilhelm.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • Balkon vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden (Miete 95.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    63,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    =====> Eine kleine Welt für sich:

    Der Standort könnte kaum besser sein: München-Obersendling am Südpark, Boschetsrieder Straße/Ecke Drygalski Allee, inmitten des neuen Wohnquartiers "feel.munich". Von hier aus sind Sie schnell in der Stadt oder wunderschönen Natur.

    -----> Ruhige Lage, urbaner Charakter:
    Durch die geschickte Anordnung des Gebäudeensembles mit Wohnblöcken in G-Form wurden grüne, ruhige Innenhöfe geschaffen, die den Straßenverkehrslärm abschirmen: großzügige Freiflächen mit Grünanlagen und Fußwegen (autofreie Zone). In unmittelbarer Nachbarschaft sowie wenige Gehminuten entfernt finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs, ebenso ein Ärztehaus, Apotheken, KiTas und Schulen.

    Die lokale Infrastruktur aus beschaulichen Plätzen und öffentlichen Wegen verstärkt den urbanen Charakter des Areals. Vom kleinen zentral gelegenen Park führen grüne Ausläufer nördlich bis zum Südpark und östlich bis zum U-Bahnhof Machtlfinger Straße.

    -----> Ideale Verkehrsanbindung:
    + U-Bahn ca. 1 Gehminute entfernt
    + 10 Fahrminuten bis U3 Marienplatz
    + In der Nähe: S7 und S20 sowie die Buslinien 51, 63, 132 und 151
    + 3 Autominuten bis zum Zubringer der A95 

    Stadtteil-Portrait

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    Antwort an:
    F4 Immobilien GmbH
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