Login
weitere Angebote

    TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens

    1.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    69,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Außenansicht TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    Außenansicht
    • Außenansicht TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Ihr neues Panorama TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Heller Wohn- und Kochbereich TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Offener Kochbereich TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Wohnzimmer TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Großzügige Fensterfassade im Wohn- und Kochbereich TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Schlafzimmer TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Modernes Badezimmer TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Eingangsflur TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Ihre neue Aussicht TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens
    • Ihr Ansprechpartner TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (5022-AK / ID: 21689943)
    80339 München
    Schwanthalerhöhe
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    0152 25 69 65 04, 0152 25 69 65 04, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.700,00 €
    Miete inkl. NK
    1.950,00 €
    Preis/m²
    28,29 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    5.100,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,60 m²
    Nutzfläche ca.
    69,60 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    10 von 14
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    TRAUMHAFTER GEBIRGSBLICK - Wohnen über den Dächern Münchens

    Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnanlage. Dieses Gebäude wurde vom Architekten Prof. Otto Steidle erbaut und verfügt über eine traumhafte Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung bietet auf ca. 69,60 m² Wohnfläche zwei Zimmer. Außerdem befindet sich in dem 12. Stock eine gemeinschaftlich zu nutzende Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss.

    Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie von der Wohnungsdiele empfangen. Davon geht es rechts in das modern ausgestattete, Deckenhoch geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Wanne. Hier lassen sich stressige Alltagssituationen ganz einfach vergessen. Geradeaus weiter kommen Sie in die Küche, welche mit einer neuwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Der Wohn- und Essbereich kann von der Diele sowie von der Küche betreten werden. Dieser hat mit seinen ca. 44,97 m² Wohnfläche reichlich Platz für gemütliche Abende und loftartigen Charakter. Besonders zu erwähnen sind die riesigen Fensterfronten, mit Blick bis zu den Alpen, die für ein freundliches und sehr helles Wohnambiente sorgen.

    Diese Mietwohnung wird teil möbliert angeboten.
    Ein TG-Stellplatz ist optional möglich.

    + herrlicher Blick bis zu den Alpen
    + traumhafte Süd/West-Ausrichtung
    + lichtdurchflutet mit großen Fensterfronten
    + Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
    + modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
    + Loftfeeling
    + helles und modernes Wohnambiente
    + 10. Etage (9. Obergeschoss) mit 2 Aufzügen - barrierefrei
    + Parkettboden
    + großzügige Fensterfronten
    + hochwertige Einbauküche
    + modernes, Deckenhoch gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
    + hoher Sicherheitsstandard
    + 2,53 m Raumhöhe
    + Holzfenster

    + Kellerabteil
    + Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
    + optionaler TG-Stellplatz

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    teilmöbliert
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 69.60qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 2,80 m² WFL
    Wohn - und Essbereich: ca. 44,97 m² WFL
    Küche: ca. 5,13 m² WFL
    Schlafzimmer: ca. 11,44 m² WFL
    Bad: ca. 5,26 m² WFL

    Gesamtwohnfläche: ca. 69,60 m² WFL
    Gesamtnutzfläche: ca. 69,60 m² NFL

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    69.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/01/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    NEUES TRENDVIERTEL - SCHWANTHALERHÖHE - NUR 150 METER ZUR U-BAHNNÄHE

    Urbanes und trendiges Wohnen. Der Stadtteil Schwanthalerhöhe - auch Westend genannt - liegt am Rand der Münchner Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten und legendigen Wohngegend für Jung und Alt entwickelt. Hier prägen zunehmend moderne Wohnquartiere und Grünanlagen, vor allem am ehemaligen Messegelände, das Aussehen des Viertels. In den kleinen Straßen rund um den Gollier Platz und dem alten Messeplatz wechseln sich sanierte Altbauten mit modernen Wohnanlagen ab.

    Viele Cafés, Kneipen und Bars schmücken hier das Stadtteilbild. Ebenso säumen kleine Läden die Straßen im Westend. Ihnen wird ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in diesem belebten Viertel mit großstädtisch multikulturellem Charme geboten.

    Mit einer Fläche von ca. 6,8 Hektar befindet sich in der Schwanthalerhöhe auch der Bavariapark. Elegant und selbstbewusst überblickt die Bavaria schon seit Jahrhunderten die Theresienwiese und gilt als eines der Wahrzeichen Münchens.

    Zur sportlichen Betätigung und Erholung laden die umliegenden weitläufigen Anlagen des Westparks, der Theresienwiese und des Bavariaparks ein.
    Zum Austoben treffen Kinder vor allem hier auf ganz besonderen Spaß, denn als bester Spiel- und Freizeitplatz hat der Georg-Freundorfer-Platz im Jahr 2006 sogar eine Auszeichnung erhalten.

    Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Mit den zwei großen Regionalbahnhöhen, der Donnersberger- und der Hackerbrücke, welche an die Stammstrecke angebunden sind, erreichen Sie unmittelbar den Hauptbahnhof München sowie den Karlsplatz Stachus und den Marienplatz.

    + ca. eine Gehminute bis zum U-Bahnhof "Schwanthalerhöhe" (U4, U5)

    + Bavariapark ist in ca. zwei Minuten zu Fuß erreichbar

    + Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung

    + nur ein ca. siebenminütiger Fußweg trennt Sie zwischen der Wohnung und der Theresienwiese 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 0152 25 69 65 04, 0152 25 69 65 04, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.