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    TOP Lage! Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung oder App. mit Wohnküche in München-Nymphenburg/Neuhausen.

    950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    51,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1901
    Bild 1 TOP Lage! Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung oder App. mit Wohnküche in München-Nymphenburg/Neuhausen.
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (343 / ID: 16853928)
    Romanstraße 3
    80639 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    089/172324
    089/172358
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    950,00 €
    Miete inkl. NK
    1.095,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    145,00 €
    Kaution
    3 Monatsmieten
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1901
    Verfügbar ab
    Juli 2018
    Etage
    4 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas schwer
    Objekt und Ausstattung
    Zur Kenntnisnahme an die Mietinteressenten

    Bewerbungen nur per E-Mail über das Portalfeld – „Kontaktaufnahme mit dem Anbieter“.
    Telefonische Bewerbungen werden nicht angenommen.
    Wir bitten um eine Kontakt-E-Mail mit der Angabe Ihrer Telefonnummer über die man Sie tagsüber erreichen kann.


    Objektbeschreibung

    Sehr gepflegtes Mehrfamilien-Stadtwohnhaus in München Nymphenburg/Neuhausen.
    Hochwertig sanierter Altbau bestehend aus Hochparterre, 3 Stockwerken und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1901 errichtet und in den letzten Jahren hochwertig saniert.
    Das Gebäude verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung Baujahr 2012 (Brennwerttechnik), isolierverglaste Fenster, moderne Sanitäreinrichtungen, etc.

    Bei dem angebotenen Immobilienobjekt handelt es  sich um eine 2014 komplett sanierte Wohnung.
    Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit Kochnische bzw. ein Zimmer und einer großen Wohnküche, Duschbad, Diele/Flur und Abstellraum.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    Abstellplatz für Fahrräder im Hof vorhanden.


    Ausstattung

    Die Wohnung hat einen optimal gestalteten Grundriss. Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

    - neues großes Duschbad
    - Waschmaschinenanschluss
    - Gasherd
    - isolierverglaste Fenster
    - Parkettböden
    - neues Schalter- und Steckdosenprogramm

    Die Küche bzw. Kochnische ist eingerichtet.


    Raumaufteilung

    Siehe veröffentlichten Grundrissplan.

    ACHTUNG Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu!



    Zusätzliche Angaben Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 (drei) Jahren.
    Die Entwicklung der Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt.
    Nette Mietergemeinschaft.
    Der Vermieter wohnt nicht im Haus.
    Gesucht werden Mieter mit geregeltem Einkommen.
    Besichtigungen nach vorheriger Absprache jeder Zeit möglich.

    HINWEIS
    Die angebotene Wohnung liegt im 4. Stock. Das Gebäude verfügt noch nicht über einen Personenaufzug.


    ACHTUNG
    Zur Kenntnisnahme an die Mietinteressenten

    Bewerbungen nur per E-Mail über das Portalfeld – „Kontaktaufnahme mit dem Anbieter“.
    Telefonische Bewerbungen werden nicht angenommen.
    Wir bitten um eine Kontakt-E-Mail mit der Angabe Ihrer Telefonnummer über die man Sie tagsüber erreichen kann.



    Hinweis zum Verbraucherschutz

    Laut aktueller Gesetzgebung sind wir dazu verpflichtet, Sie als Immobilieninteressenten über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren.

    Verbrauchern steht das Recht zu, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen von 14 Tagen in Textform zu widerrufen.

    Bei näherem Interesse an der angebotenen Immobilie erhalten Sie spätestens beim ersten Besprechungs-/Besichtigungstermin eine schriftliche Widerrufsbelehrung bestehend aus:

    - Widerrufsrecht für Verbraucher
    - Widerrufsfolgen
    - Formular Widerrufserklärung
    - Formular für die Erklärung zur sofortigen Tätigkeit


    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Unser Angebot erfolgt zu den üblichen Maklerbestimmungen, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Informationsmaterial des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von unserer Firma nicht übernommen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen.

    Auch wenn wir Spezialisten für Vermietung und Verkauf von Immobilienobjekten sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel oder Altlasten zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Immobilienobjektes und  die Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    141,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.09.2014
    Gültig bis
    09.09.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine der beliebtesten und schönsten Ecken von München. Sehr gute Infrastruktur. Stadtbereich mit hohem Freizeitwert und viel Grün. Straßenbahn "vor der Tür". U-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar.
    Die Wohnung hat eine Süd- Ausrichtung und liegt im 4. Stock.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    Telefon 089/172324
    Fax 089/172358
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