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    Stilvoll Wohnen mit großzügigem Süd-Balkon

    1.447,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    65,76 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
     Stilvoll Wohnen mit großzügigem Süd-Balkon
    •  Stilvoll Wohnen mit großzügigem Süd-Balkon
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (189 / ID: 22062267)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Minnie Bui
    Petersplatz 11
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089998297584, 089/998297580 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.447,00 €
    Miete inkl. NK
    1.724,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    197,00 €
    Kaution
    4.341,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,76 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.08.2022
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Design der Häuser ist vom klassischen Baustil der 30er Jahre inspiriert. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung ein exklusives Ambiente.

    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Sie zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss aus. Der großzügige Balkon ist südlich ausgerichtet. Hier genießen Sie die Sonne bis spät in den Abend.

    Neben einem geräumigen Kellerabteil steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser Garagenstellplatz besitzt einen Stromanschluss. Die Tiefgarage bietet direkten Zugang in das Haus.

    Sämtliche Abbildungen sind beispielhaft für Ausstattung und Einrichtung. Diese sind aus der Sicht des Illustrators dargestellt.

    - Hochwertige Einbauküchen
    - Große Eichenholz-Dielenböden
    - Fenster mit Dreifachverglasung
    - Gaubenfenster im Dachgeschoss
    - Elektrische Rollläden
    - Fußbodenheizung
    - Hochwertige Fliesen
    - Sonnige Balkone, Loggien und Privatgärten
    - Fußbodenheizung
    - Stilvolle Badarmaturen
    - Bodengleiche Duschen
    - Belichtete Souterrainbereiche
    - Personenaufzug in alle Stockwerke
    - Tiefgarage mit Stromanschluss


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: 30,2 kWh/(m²a), bedarfssorientiert, Erdgas/Strom-Mix, BJ 2020, EnEffKl. A, ausgestellt am 03.03.2020, gültig bis 02.03.2030

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:197EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    30.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/03/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Das neu gebaute Mehrfamilienhaus im klassischen Villenstil befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in guter und ruhiger Lage von Sendling Nähe Westpark. Die Lage ist zentrumsnah und verfügt über eine ausgezeichnete Wohn- und Freizeitqualität.

    Die umliegende Infrastruktur könnte nicht besser sein.

    In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einer der schönsten Grünanlagen Münchens: den Westpark. Rosengärten, Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten sowie ein thailändischer Tempel - der Westpark hat Einiges zu bieten.

    Die nahe gelegene U-Bahn-Station „Westpark” der Linie U6, ermöglicht eine ideale Anbindung in das Stadtzentrum.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen sowie Restaurants oder gemütliche Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

    Die perfekte Anbindung zu den umliegenden Seen und den nahe gelegenen Bergen ermöglicht eine flexible Freizeitgestaltung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Minnie Bui
    Petersplatz 11
    80331 München
    Telefon 089998297584, 089/998297580 (Zentrale)
    URL www.feinwerk-immobilien.de
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