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    Sonnige, absolut ruhige 3-Zimmer-Gartenterrassenwohnung im Grünen, München-Laim.

    1.150,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Bild 1 Sonnige, absolut ruhige 3-Zimmer-Gartenterrassenwohnung im Grünen, München-Laim.
    Bild 1
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (20501 / ID: 16858433)
    Landsberger Straße 205B
    80687 München
    Laimim
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    089/172324
    089/172358
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.150,00 €
    Miete inkl. NK
    1.310,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    85,00 €
    75,00 €
    Heizkosten
    75,00 €
    Kaution
    3 Monatsmieten
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    15. Juli 2018
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas schwer
    Objekt und Ausstattung
    Zur Kenntnisnahme an die Mietinteressenten

    Bewerbungen nur per E-Mail über das Portalfeld – „Kontaktaufnahme mit dem Anbieter“.
    Telefonische Bewerbungen werden nicht angenommen.
    Wir bitten um eine Kontakt-E-Mail mit der Angabe Ihrer Telefonnummer über die man Sie tagsüber erreichen kann.


    Objektbeschreibung

    Sehr gepflegtes Stadtwohnhaus mit Tiefgarage. Das Gebäude wurde 1984 als Ziegelbau mit Sattel-/Ziegeldach errichtet und liegt in einer ebenfalls sehr gepflegten Gartenanlage.
    Die angebotene Gartenterrassenwohnung besteht aus Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele. Sowohl Küche als auch Bad haben jeweils Fenster.
    Insgesamt ist die Wohnung sehr hell, sonnig und freundlich.
    Sehr guter Wohnungsschnitt.
    Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz ein großes Kellerabteil, zur Mitbenutzung Wasch- mit Trockenraum, sowie Fahrradkeller. Der Wasch- und Trockenraum ist mit Münzgeräten ausgestattet.



    Ausstattung

    Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet. Weiter sind noch folgende Ausstattungsmerkmale hervorzuheben:

    • moderne isolierverglaste Fenster
    • alle Fenster mit Rollläden versehen
    • Einbauküche vorhanden. Hersteller NOLTE.
    • Fliesenboden in der Küche und im Bad
    • Küche mit Fenster
    • Bad mit Badewanne und Fenster



    Raumaufteilung

    Siehe veröffentlichten Grundrissplan.

    ACHTUNG Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu!



    Zusätzliche Angaben Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 (drei) Jahren.
    Die Entwicklung der Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt.
    Nette Mietergemeinschaft.
    Der Vermieter wohnt nicht im Haus.
    Gesucht werden Mieter mit geregeltem Einkommen.
    Besichtigungen nach vorheriger Absprache jeder Zeit möglich.



    ACHTUNG
    Zur Kenntnisnahme an die Mietinteressenten

    Bewerbungen nur per E-Mail über das Portalfeld – „Kontaktaufnahme mit dem Anbieter“.
    Telefonische Bewerbungen werden nicht angenommen.
    Wir bitten um eine Kontakt-E-Mail mit der Angabe Ihrer Telefonnummer über die man Sie tagsüber erreichen kann.



    Hinweis zum Verbraucherschutz

    Laut aktueller Gesetzgebung sind wir dazu verpflichtet, Sie als Immobilieninteressenten über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren.

    Verbrauchern steht das Recht zu, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen von 14 Tagen in Textform zu widerrufen.

    Bei näherem Interesse an der angebotenen Immobilie erhalten Sie spätestens beim ersten Besprechungs-/Besichtigungstermin eine schriftliche Widerrufsbelehrung bestehend aus:

    - Widerrufsrecht für Verbraucher
    - Widerrufsfolgen
    - Formular Widerrufserklärung
    - Formular für die Erklärung zur sofortigen Tätigkeit


    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Unser Angebot erfolgt zu den üblichen Maklerbestimmungen, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Informationsmaterial des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von unserer Firma nicht übernommen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen.

    Auch wenn wir Spezialisten für Vermietung und Verkauf von Immobilienobjekten sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel oder Altlasten zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Immobilienobjektes und  die Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 60 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 1 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    135 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2014
    Gültig bis
    12.02.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte und bevorzugte Stadtlage durch die Nähe zum Stadtzentrum (Marienplatz, Fußgängerzone, Hauptbahnhof, etc.) aber auch zu den Naherholungsgebieten wie Hirschgarten, Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten, Westpark, Olympiapark oder zu den weltbekannten Biergärten.

    Das Gebäude liegt absolut ruhig in zweiter Häuserzeile in einer Gartenanlage, als Rückgebäude. Dementsprechend ist die Wohnung vom Straßenlärm abgeschirmt.
    Die Wohnung hat eine Nord-Ost-Süd-Ausrichtung. Der Garten, Terrasse, das Wohn- und Kinderzimmer haben eine reine Süd-Lage.

    Stadtlage mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte, Straßenbahn, U-Bahn, Bus in wenigen Gehminuten erreichbar.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    Telefon 089/172324
    Fax 089/172358
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