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    Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus

    1.380,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1934
    Hausansicht Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    Hausansicht
    • Hausansicht Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Grundriss (Beispielmöblierung) Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Dachterrasse Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Blick in den Garten Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • neues Bad Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • große Dusche Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Küche Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Wohnbereich Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Bereich mit hoher Decke Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • geräumiges Wohnzimmer Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Schlafen Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Arbeiten Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Diele Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Garderobe vor Whg.eingang Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus
    • Dachspeicher Sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/2284 / ID: 20731879)
    Leibengerstraße 11
    81829 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.380,00 €
    Miete inkl. NK
    1.560,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    4.140,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses in Mitten von Grünflächen. Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet (ohne Herd/Ofen) und kann ohne Ablöse übernommen werden. Das Tageslichtbad ist in einem modernen schlichten Design und großer Dusche erneuert worden. Der Parkettboden wurde größtenteils abgeschliffen. Die große Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. An den Fenstern sind Außen-Läden angebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Dachspeicherboden sowie ein Gartenhaus. Im gemeinschaftlichen Waschkeller befindet sich ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auch für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz. Eine Gartenmitnutzung ist in Absprache mit dem Erdgeschoss-Mieter möglich. Überzeugen Sie sich selbst vom individuellen Charme dieses Altbaus.

    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Trudering - Riem

    Anfragen können wir ausschließlich schriftlich über die Internetseite, auf der das Inserat geschaltet ist, berücksichtigen. Wir bitten um Verständns, dass wir aufgrund der Vielzahl von Anfragen leider nicht alle persönlich beantworten können.

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 35 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    BJ Anlagentechnik: 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    237,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2012
    Gültig bis
    2022/09/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit ca. 72.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern.
    Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet.
    Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt.
    In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen.
    Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften.
    Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil.
    Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt.
    In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40%. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.