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    Sofortbezug möglich - Komplett möblierte Wohnung mit großem Balkon in Schwabing

    1.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Aussenansicht Sofortbezug möglich - Komplett möblierte Wohnung mit großem Balkon in Schwabing
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Sofortbezug möglich - Komplett möblierte Wohnung mit großem Balkon in Schwabing
    • Wohnbereich-2 Sofortbezug möglich - Komplett möblierte Wohnung mit großem Balkon in Schwabing
    • Küche Sofortbezug möglich - Komplett möblierte Wohnung mit großem Balkon in Schwabing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (WI15416 / ID: 16153086)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    www.das-maklerteam.de
    089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Miete inkl. NK
    1.530,00 €
    Preis/m²
    22,50 €
    Nebenkosten
    180,00 €
    Kaution
    4.050,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    120
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Komplett möblierte helle 2-Zimmer Wohnung im gefragten Stadtteil Schwabing.

    Über die gesamte Länge der Wohnung ziehen sich zudem zwei Balkone, zugänglich von Schlafzimmer und Wohnzimmer, mit Blick in den Innenhof der Anlage.

    - Einbauküche
    (mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirr, Besteck, etc.)
    - Esstisch mit zwei Stühlen
    - Bequemes Eck-Sofa sowie ein Fernseher
    - Waschmaschine, Bügelbrett und -eisen, Staubsauger, Wäscheständer, etc.
    - Bad mit Badewanne
    - Schlafzimmer mit Bett und Schreibtisch
    - Hinweis: Das rote Sofa auf den Bildern wurde durch eine schwarze, größere und komfortablere Sofa-Ecke ausgetauscht.

    Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit (lt. aktuellem Wirtschaftsplan) ca. 180€. Diese ist gemäß Betriebskostenverordnung an den Vermieter zu bezahlen und beinhaltet u. a. die Kosten für: Warm- und Kaltwasser, Heizung, Kanal, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Müll, Versicherungen sowie Grundsteuer.
    Weitere Betriebskosten, wie z. B. Kosten für Gartenpflege, Heizungswartungsvertrag, Kaminkehrer, Fernsehen (GEZ/Pay-TV/Kabel-TV), Telefon und Internet, Strom etc. sind ebenfalls – soweit anfallend bzw. vorhanden / genutzt – direkt mit den jeweiligen Stellen/Ämtern abzurechnen.

    Küche / Möbel: Einbauküche ist vorhanden und wird mitvermietet
    Haustiere: nach Absprache
    Sonstiges: Nichtraucher erwünscht

    Kaltmiete: € 1.350
    Nebenkosten: € 180 (inkl. Heizung und Warmwasser)
    Warmmiete: € 1.530
    Kaution: € 4.050 (als Sparbuch oder Bürgschaft)

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 23.10.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

    Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
    Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Realschule: 1.40 km
    Entfernung Gymnasium: 0.90 km
    Entfernung Flughafen: 32.00 km
    Entfernung Autobahn: 10.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.80 km
    Entfernung Bus: 0.40 km
    Die Wohnung liegt zentral in Schwabing West und ist durch Ihre Ausrichtung zum Innenhof sehr ruhig. Olympiapark und Luitpoldpark liegen in unmittelbarer Umgebung, auch BMW ist nur einen Katzensprung entfernt (15 Minuten mit dem Fahrrad).
    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut zu erreichen:
    Trambahnhaltestelle Ackermannstraße: 3-5 Gehminuten,
    U-Bahn Haltestellen Petuelring und Scheidplatz ca. 7-10 Gehminuten
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Biergarten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    Telefon 089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    E-Mail belch@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
    Anbieter kontaktieren
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