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    Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon

    915,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    61,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
    Dachgeschoss-Wohnung Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon
    Dachgeschoss-Wohnung
    • Dachgeschoss-Wohnung Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon
    • Diele Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon
    • Schlafen Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon
    • Essen und Wohnen Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon
    • Essen mit Ausgang zum Balkon Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon
    • Balkon Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon
    • Küche Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon
    • Arbeiten Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon
    • Bad mit Badewanne Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon
    • Grundriss Sendling-Westpark: Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem Balkon

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (CF0871 / ID: 20845735)
    81373 München
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Frau Christiane Faust-Weichselgartner
    Isartorplatz 1
    80331 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-69314389-13, +49-(0)89 693143890 (Zentrale)
    +49-(0)89-69314389-10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    915,00 €
    Miete inkl. NK
    1.140,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,97 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.08.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier wohnen Sie in einer bezaubernden, gepflegten Dachgeschoss-Wohnung (mit Aufzug) in ruhiger Lage unweit des Harras. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und ist mit einem hellen Parkettboden und zum Teil mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

    Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer und den Wohn- / Essbereich mit Ausgang zum kleinen Balkon (ca. 2,6 m²). Von hier haben Sie einen schönen Blick über die Dächer und den begrünten Innenhof der Anlage.

    Die angrenzende Küche ist mit einer perfekt eingepassten, hochwertigen Einbauküche inklusive Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl- / Gefrierkombination ausgestattet.

    Im Arbeitszimmer können Sie Ihr Home Office unterbringen.

    Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Besonderen Komfort bietet die zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.

    Der belüftete Kellerraum mit Steckdose bietet mit ca. 10 m² ausreichend Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Verfügung.

    - 3 Zimmer mit ca. 61 m² Wohnfläche
    - ruhige Lage im Dachgeschoss
    - Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
    - zum Teil elektrisch betriebene Rollläden
    - schöner Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum kleinen Balkon (ca. 2,6 m²)
    - separate Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl- / Gefrierkombination
    - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss und elektrischer Fußbodenheizung
    - ca. 10 m² großer, belüfteter Kellerraum mit Steckdose
    - 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex)
    - Aufzug vom UG bis ins DG vorhanden
    - keine Haustiere erwünscht
    - Möbelübernahme vom Vormieter nach Absprache gegen Ablöse möglich
    - Einzug ab 01.08.2021

    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.63qm


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre kompletten Kommunikationsdaten inklusive Postadresse und Telefonnummer an.

    Folgende Bonitätsunterlagen sind für den Mietvertrag erwünscht:

    - Selbstauskunft
    - Schufa-Auskunft (aktuell)
    - Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
    - Vermieterauskunft (dass keine Mietrückstände bestehen)

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Christiane Faust-Weichselgartner, selbständige Immobilienmaklerin, c/o Chalet Immobiliengesellschaft GbR, Isartorplatz 1, 80331 München, christiane.faust@chalet-immobilien.com zu richten.
    Datenschutz: Ferner weisen wir auf die Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm.
    Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV § 2. Zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.

    Endpreisangabe dieses Angebots: 1.140 € / Monat.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 75.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    98.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/12/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Zentrum: 3.50 km
    Ruhige Lage in Sendling-Westpark unweit des Harras mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Neben der sehr guten Verkehrsanbindung mit dem Auto über den nahe gelegenen Mittleren Ring und die Autobahn, ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung exzellent.

    Die U- und S-Bahnhaltestelle „Harras” ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Dort haben Sie Anschluss an die U6, die S7 und die BRB sowie die Buslinien N40, N41, 53, 54, 132 und 134. Von hier bringt Sie die U-U-Bahn in ca. 8 Minuten zum Marienplatz, die S-Bahn in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof und die BRB in ca. 50 Minuten zum Tegernsee.

    Der Westpark, eine der schönsten Grünanlagen Münchens, der mit einer Fläche von ca. 600.000 m², zahlreichen Wanderwegen, kleinen Hügeln, Teichen und Seen sowie einigen Biergärten zum Spazieren gehen, Joggen und Entspannen einlädt, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Frau Christiane Faust-Weichselgartner
    Isartorplatz 1
    80331 München
    Telefon +49-(0)89-69314389-13, +49-(0)89 693143890 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-69314389-10
    URL www.chalet-immobilien.com
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    Straße
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