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    Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Bild 1 Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    Bild 1
    • Bild 1 Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Treppenhaus mit Aufzug Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Grundrissplan Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Diele / Abstellraum Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Diele / Garderobe Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Wohnzimmer Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Balkon Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Schlafzimmer Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Flur mit Blick in die Küche Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Kinderzimmer Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Küche vor Sanierung Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Bad Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.
    • Blick aus der Wohnung Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen nähe Rotkreuzplatz.

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (41 / ID: 15717836)
    Nibelungenstraße
    80639 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    089/172324
    089/172358
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.320,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    220,00 €
    110,00
    Heizkosten
    110,00
    Kaution
    3 Monatmieten
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Nutzfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    Juni 2017
    Etage
    4 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas schwer
    Objekt und Ausstattung
    ACHTUNG

    Bewerbungen nur über E-Mail. Telefonische Bewerbungen werden nicht angenommen.
    Wir bitten um eine Kontakt-E-Mail mit der Angabe Ihrer Telefonnummer über die man Sie tagsüber erreichen kann.


    Objektbeschreibung

    Gepflegtes Stadtwohnhaus in München-Neuhausen.
    Die im 4. Stock liegende Wohnung eines 5-geschossigen Gebäudes ist sehr hell und freundlich. Sie besteht aus:

    - Wohnzimmer
    - Kinderzimmer
    - Schlafzimmer
    - nicht eingerichtete Küche mit Fenster
    - Bad mit Fenster
    - Diele
    - Flur
    - Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
    - kleiner Abstellraum

    Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil sowie zur allgemeinen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten.
    Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.


    Ausstattung

    Die Wohnung hat einen optimal gestalteten Grundriss. Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

    - Wohnzimmer mit Parkettboden
    - Kinder- und Schlafzimmer mit Laminatboden
    - PVC-Bodenbelag in der Küche und im Bad
    - Küche nicht eingerichtet und mit Fenster
    - Bad mit Badewanne und Fenster
    - Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
    - Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme


    Raumaufteilung

    Siehe veröffentlichten Grundrissplan.

    ACHTUNG Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu!


    Zusätzliche Angaben Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag.
    Die Entwicklung der Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt.
    Sehr nette Mietergemeinschaft.
    Kinder sind willkommen.
    Der Vermieter wohnt nicht im Haus.

    Gesucht werden Mieter mit geregeltem Einkommen.
    Besichtigungen nach vorheriger Absprache jeder Zeit möglich.


    ACHTUNG

    Bewerbungen nur über E-Mail. Telefonische Bewerbungen werden nicht angenommen.
    Wir bitten um eine Kontakt-E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer über die man Sie tagsüber erreichen kann.


    Hinweis zum Verbraucherschutz

    Laut aktueller Gesetzgebung sind wir dazu verpflichtet, Sie als Immobilieninteressenten über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren.

    Verbrauchern steht das Recht zu, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen von 14 Tagen in Textform zu widerrufen.

    Bei näherem Interesse an der angebotenen Immobilie erhalten Sie spätestens beim ersten Besprechungs-/Besichtigungstermin eine schriftliche Widerrufsbelehrung bestehend aus:

    • Widerrufsrecht für Verbraucher
    • Widerrufsfolgen
    • Formular Widerrufserklärung
    • Formular für die Erklärung zur sofortigen Tätigkeit


    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Unser Angebot erfolgt zu den üblichen Maklerbestimmungen, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Informationsmaterial des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von unserer Firma nicht übernommen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen.

    Auch wenn wir Spezialisten für Vermietung und Verkauf von Immobilienobjekten sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel oder Altlasten zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Immobilienobjektes und  die Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken.
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2007
    Gültig bis
    04.09.2017
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute Lage in München-Neuhausen. Eine sehr beliebte und begehrte Ecke von München mit sehr hohem Wohn- und Freizeitwert. Das Nymphenburger Schloss mit seinen großflächigen Parkanlagen, der Botanische Garten, der Hirschgarten mit einem der größten und besten Biergärten Bayerns, der Olympiapark mit seinen Anlagen sind zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar.
    Beste Infrastruktur. U-Bahn, Straßenbahn, Bushaltestelle und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    Telefon 089/172324
    Fax 089/172358
    E-Mail goellner-immo@arcor.de
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