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    Schöne Wohnung mit eigenem Gartenanteil

    1.530,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    65,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    EG Whg. Nr 26 Schöne Wohnung mit eigenem Gartenanteil
    EG Whg. Nr 26
    • EG Whg. Nr 26 Schöne Wohnung mit eigenem Gartenanteil
    • UG Whg. Nr 26 Schöne Wohnung mit eigenem Gartenanteil
    • Außenansicht Schöne Wohnung mit eigenem Gartenanteil
    • Ihr Ansprechpartner Schöne Wohnung mit eigenem Gartenanteil
    • Lageplan Schöne Wohnung mit eigenem Gartenanteil

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/163-163/010003-26 / ID: 22710901)
    Am Langwieder Bach 21 a
    81245 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Christian Metz
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441/755-425
    08441/755-410
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.530,00 €
    Miete inkl. NK
    1.755,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    225,00 €
    Kaution
    2.960,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,80 m²
    Nutzfläche ca.
    35,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnkonzept vereint Wohnen, Essen und Kochen miteinander.

    Beim Betreten der Wohnung stellt sich sofort ein angenehmes Gefühl von Wohlbehagen ein.

    Zeitlos schönes Design und Qualität verleihen den hellen Räumen eine hochwertige Optik.

    Die individuell regulierbare Fußbodenheizung schafft schon ab dem ersten Schritt ein angenehmes Wohngefühl.

    Das Gebäude wird mit einer Holzpellet-Heizung beheizt.

    HIGHLIGHTS:
    ? nur 8 Wohneinheiten im Haus
    ? moderne und hochwertige Ausstattung
    ? 3-fach-Isolierverglasung der Fenster
    ? elektrische Rollläden
    ? Innentüren weiß
    ? Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
    ? hochwertige Sanitär-Markenausstattung
    ? bodengleich geflieste Dusche
    ? großformatige Fliesen und hochwertiges Laminat
    ? Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerabteil
    ? Videosprechanlage
    ? massive Ziegelbauweise mit Wärmeverbundsystem
    ? KfW55-Effizenzhaus

    Miete Wohnung 1.480,00 EUR
    + Miete Tiefgaragenstellplatz 50,00 EUR
    = Netto Kaltmiete 1.530,00 EUR
    + Nebenkostenvorauszahlung inkl.
    Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser 225,00 EUR
    = Gesamtmiete 1.755,00 EUR

    Kaution: 2.960,00 EUR

    Wir bieten weitere Wohnung in diesem Objekt an (s. Grundrisse). Näheres auf Anfrage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Interner Keller / Hobbyraum

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    66,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/10/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Adresse: 81245 München/Aubing,
    Am Langwieder Bach 21 a


    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage von Aubing.

    In der näheren Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken,...) sind in Kürze erreichbar.

    Aubing befindet sich im Ballungszentrum München mit einer hervorragenden Verkehrsanbindungen.

    Die S-Bahn (S3 und S4) ist nur 1 Kilometer entfernt und verschiedene Buslinien sind in Laufnähe.

    Die Autobahn A99 und A8 sind in Kürze erreichbar, dank des Aubinger Tunnes besteht dadurch aber keine Lärmbelästigung.

    Das Naherholungsgebiet Aubing Lohe und den Langwieder See können Sie in kurzer Entfernung genießen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Christian Metz
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441/755-425
    Fax 08441/755-410
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.