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    Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus

    1.565,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1934
    Dachterrasse Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    • Grundriss (Beispielmöblierung) Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    • Hausansicht Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    • Küche Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    • Bad -wird renoviert mit Dusche Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    • Wohnbereich Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    • Arbeitsbereich mit hoher Decke Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    • Schlafen 1 Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    • Schlafen 2 Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    • Garderobe Flur Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus
    • Dachspeicher Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 2-Parteien-Haus

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2284 / ID: 20366540)
    Leibengerstraße 11
    81829 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.565,00 €
    Miete inkl. NK
    1.745,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    4.695,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    15.03.2021
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses in Mitten von Grünflächen. Aufgrund des Baujahres zählt das Haus als Altbau und ist dementsprechend nicht schalldicht. Idealerweise passt hier also ein Single oder kinderloses Paar. Die große Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und im Mietpreis inklusive (ohne Herd und ohne dem extra Kühlschrank auf dem Foto). Das Badezimmer mit Fenster wird noch komplett neu renoviert in modernem schlichten Design und großer Dusche. Der Parkettboden wird teilweise abgeschliffen. Die überdachte große Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. An den Fenstern sind Außen-Läden angebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachspeicherboden. Im gemeinschaftlichen Waschkeller befindet sich ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auch für Fahrräder gibt es im Keller und im Gartenschuppen Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz. Eine Gartenmitnutzung ist eventuell in Absprache mit dem Erdgeschoss-Mieter möglich.

    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Trudering - Riem

    Anfragen können wir ausschließlich schriftlich über die Internetseite, auf der das Inserat geschaltet ist, berücksichtigen. Wir bitten um Verständns, dass wir aufgrund der Vielzahl von Anfragen leider nicht alle persönlich beantworten können.

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 35 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    BJ Anlagentechnik: 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    237,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2012
    Gültig bis
    2022/09/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit ca. 72.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern.
    Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet.
    Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt.
    In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen.
    Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften.
    Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil.
    Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt.
    In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40%. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.