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Gekonnt renoviert
Wohnung mieten in MünchenWohnung allgemein
(1/20/604-604/010327 / ID: 23312026)
80801 München
Schwabing-West
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Jörg Kopleder Sparkassenplatz 1 85221 Dachau
08131 73-1260
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wohnen Sie künftig in einer repräsentativen Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 163 m².
Die Wohnung wurde gekonnt und geschmackvoll renoviert, so dass der einmalige Altbaucharme erhalten bleibt. DETAILS Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 163 m² Etage: 1. Obergeschoss Heizung: Fernwärme Nebenkostenvorauszahlung: 500 € monatlich Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach Vereinbarung FOLGENDE RENOVIERUNGEN WERDEN VORGENOMMEN - Das vorhandene Parkett (Fischgräten) im Flur und in den Wohnzimmern wurde abgeschliffen und neu versiegelt. - Im Schlaf- und Gästezimmer wurde der bisherige Teppichboden durch Parkett ersetzt. - Die Fenster wurden gestrichen und neu mit Dichtungen versehen. - Der Küchenboden wird erneuert. - Die mitvermietete Einbauküche erhält eine neue Arbeitsplatte. Außerdem werden die Elektrogeräte teilweise ausgetauscht. - Freuen Sie sich auf zwei komplett neue Bäder. - Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Ihr neues Zuhause liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im Jugendstil. Vor allem die Gestaltung des Eingangsbereiches und des Treppenhauses vermitteln das exklusive Flair eines Altbaus. Sie betreten Ihre frisch renovierte Wohnung über eine imposante Eingangstüre und gelangen in den großzügigen Flur. Hier kommen Sie gerne nach Hause! Der Flur verfügt über eine praktische Nische mit einer Garderobe, von welcher auch eine Abstellkammer abgeht. Die Raumeinteilung der Wohnung ist typisch für eine repräsentative Altbauwohnung. So haben Sie linkerhand drei Zimmer, die entweder durch einen großzügigen Durchgang oder eine Flügeltüre miteinander verbunden sind. Besonders reizvoll ist das mittlere Zimmer mit seinem großen Erker und dem eindrucksvollen Kronleuchter. Der erste Raum rechterhand ist die Küche. Die vorhandene Einbauküche erhält eine neue Arbeitsplatte und die Elektrogeräte werden teilweise ausgetauscht. Von der Küche gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Als nächstes geht rechts das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad vom Flur ab. Das Ensuite-Bad wurde komplett renoviert und neu eingeteilt. Freuen Sie sich auf ein helles Tageslichtbad mit WC, Badewanne und 2 Waschtischen. Das letzte Zimmer rechterhand eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Ankleide. Von hier haben Sie Zugang zu dem zweiten, kleinen Balkon. Lassen Sie vom Balkon den Blick über die Nachbarschaft schweifen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das zweite Bad. Dieses wurde ebenfalls komplett renoviert. Da dieses Bad mit WC und zusätzlich einer Dusche ausgestattet ist, ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zudem haben Sie hier den Waschmaschinenanschluss. Bei der gekonnten Renovierung wurde darauf geachtet, dass das einmalige Flair der Altbauwohnung erhalten bleibt. Dazu gehören unter anderem die Stuckelemente an den Decken. Praktischen Stauraum bietet Ihnen Ihr Kellerabteil. Im Mietpreis ist ein Stellplatz im Innenhof enthalten. Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Energieausweis: Nicht erforderlich – Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Jörg Kopleder Telefon 08131 73-1260 joerg.kopleder@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir vermieten auch IHRE Immobilie! Warmmiete denkmalgeschützt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Konradstraße liegt im Münchner Stadtbezirk Schwabing-West. Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. In dem Stadtbezirk gibt es noch einen hohen Altbaubestand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt.
Außerdem sind eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen sowie wichtige kulturelle Einrichtungen angesiedelt. Nicht umsonst gehört Schwabing-West zu den begehrtesten Wohnvierteln Münchens. In Ihrer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Ideal für Erledigungen aber auch für Ihre Freizeit! Apropos Freizeit - z.B. ist der Leopoldpark nur ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Machen Sie hier doch einen schönen Spaziergang. Oder radeln Sie innerhalb von 10 Minuten zum Nordbad - hier lassen sich Sport und Entspannung kombinieren. Außerdem haben Sie kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: - Bushaltestelle Georgenstraße ca. 3 Gehminuten - Trambahn-Haltestelle Nordendstraße ca. 5 Gehminuten - U-Bahn-Haltestelle Giselastraße ca. 8 Gehminuten Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
