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    Prioritäten setzen! - 4- Zimmer Neubauwohnung auf höchstem Niveau

    2.709,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Balkon West Prioritäten setzen! - 4- Zimmer Neubauwohnung auf höchstem Niveau
    Balkon West
    • Balkon West Prioritäten setzen! - 4- Zimmer Neubauwohnung auf höchstem Niveau
    • Küche und Wohnbereich Prioritäten setzen! - 4- Zimmer Neubauwohnung auf höchstem Niveau
    • Hochwertige Einbauküche Prioritäten setzen! - 4- Zimmer Neubauwohnung auf höchstem Niveau
    • Wohnbereich Prioritäten setzen! - 4- Zimmer Neubauwohnung auf höchstem Niveau
    • Schlafzimmer Prioritäten setzen! - 4- Zimmer Neubauwohnung auf höchstem Niveau
    • Duschbad Prioritäten setzen! - 4- Zimmer Neubauwohnung auf höchstem Niveau
    • Schlafzimmer Prioritäten setzen! - 4- Zimmer Neubauwohnung auf höchstem Niveau
    • Duschbad Prioritäten setzen! - 4- Zimmer Neubauwohnung auf höchstem Niveau

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (A1538 / ID: 17403078)
    81545 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.709,00 €
    Miete inkl. NK
    3.089,00 €
    Nebenkosten
    380,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Komfort und Eleganz.
    Das durch das renommierte Münchner Architekturbüro Braun Architekten geplante Wohnprojekt Arnpeck6 bietet exklusi-ven Lebensraum im Münchner Stadtsüden Harlaching.
    Ruhig, naturnah und in bester Nachbarschaft gelegen, entstehen 5 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen.
    Der Ausbaustandard mit Echtholzböden, hellem Feinsteinzeug und exklusiven Ausstattungsdetails fügt sich wunderbar in das Ortsbild ein.

    Das Konzept wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlicher Verwendung von hochwertigen Materialien und in farb-licher Abstimmung verschiedenster Bauteile erstellt.
    Die großzügige Grundrissgestaltung lässt Raum und Ideen für vielfältige Individualisierungs-Möglichkeiten.

    Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und ver-mitteln so ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Drei großzügige Schlafzimmer mit zwei vollausgestatteten Bä-dern stehen hier zur Verfügung.
    An den exklusiven Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche samt Elektrogeräten grenzt der tolle Süd-West Balkon an.

    Über das Treppenhaus/ den hauseigenen Aufzug gelangen Sie zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie zu den Einzelstellplätzen in der Tiefgarage, welche mit Starkstromanschlüssen (400 Volt, 16 Ampère) ausgestattet sind. Durch eine solche Stromversorgung kann sich die Ladezeit Ihres Elektroautos für z.B. den BMW I3 und Tesla Fahrzeuge auf ca. 2,5 Std. reduzieren.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Außenliegende Verschattung durch elektrische Rollläden
    - GIRA-Schaltsystem
    - Netzwerkverkabelung
    - Mit großflächigem Feinsteinzeug hell geflieste Bäder
    - WM-Anschluss in der Wohnung
    - Weiße raumhohe Vollholztüren
    - Stromanschluss Garagenstellplatz
    - Dreifachverglasung
    - Bodentiefe Fensterfronten
    - Exklusive Einbauküche
    - Süd-West Balkon
    - Außenbeleuchtung
    - Fahrradabstellplätze

    Warmmiete
    Minimale Mietdauer: 24
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    46,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    13/06/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 1.2 km
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Fernbahnhof: 6.9 km
    Entfernung Flughafen: 42 km
    Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

    Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
    Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
    Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

    Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
    Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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