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    Penthousewohnung 3 Zi., offenem Wohn-Ess-Küchenbereich, Dachterr. u. TG - Pasing-Obermenzing

    1.475,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    86,73 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Dokument0 Penthousewohnung 3 Zi., offenem Wohn-Ess-Küchenbereich, Dachterr. u. TG - Pasing-Obermenzing
    Dokument0
    • Dokument0 Penthousewohnung 3 Zi., offenem Wohn-Ess-Küchenbereich, Dachterr. u. TG - Pasing-Obermenzing

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (26548 / ID: 21330301)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    ACKERMANN Immobilien
    Besa Raqi
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.475,00 €
    Miete inkl. NK
    1.780,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    217,00 €
    88,00 €
    Heizkosten
    88,00 €
    Kaution
    4.425,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,73 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    2021-11-01
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    NEUBAU (Erstbezug war 04/20) - Holzhybridbauweise mit Passivhausstandard.

    Die Penthouse Wohnung befindet sich im 3. OG des Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
    Die Wohnung betritt man über eine Diele, welche zur rechten Seite noch Platz für eine Garderobe bietet.
    Rechts um die Ecke liegt das großzügige Kinderzimmer, mit wunderschönem Ausblick auf die Terrasse und die Anlage.
    In der Diele befindet sich das Gäste-WC.
    Linkerhand liegt das Tageslichtbad, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss.
    Gegenüber dem Eingang finden Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu der Terrasse; von dort aus betritt man das gemütliche Schlafzimmer.
    Alle Anschlüsse sind im Küchenbereich vorhanden. Die Küche wird vermieterseits leer vermietet.
    Die einzelnen Abschnitte der Terrasse werden noch durch einen Sichtschutz abgetrennt.

    Mit der Wohnung ist ein Garagenstellplatz anzumieten für monatlich € 70,00.

    ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

    *TREPPENHAUS: Boden (EG Fliesen / 1. - 3. OG Linoleum)
    *Briefkastenanlage
    *BARRIEREFREI *Aufzuganlage (Haushahn / Kabinentableau behindertengerecht)
    *KELLERABTEIL pro Wohnung
    *STELLPLATZ in TG (54 Stellplätze + 1 Behindertenstellplatz)
    *KELLER:
    -Fahrradstellplätze (59 + 25 + 26)
    -Wasch Trockenraum (Gemeinschaftsräume)
    -Müllräume
    -Kinderwagenräume

    *TERRASSE mit Wasseranschluss außen
    *BELEUCHTUNG auf Balkonen und Terrassen

    *AUSSENANLAGE:
    -Kinderspielplätze, -Sitzmöglichkeiten, -Fahrradstellplätze

    *WOHNEN-SCHLAFEN-KOCHEN AUSSTATTUNG WOHNUNGEN:
    - Bodenbelag: Parkett
    - Sockelleisten: Holz
    - Schalter und Steckdosen: weiß
    Sprechanlage

    *BÄDER:
    - BODEN --/Wandbelag: Fliesen (Boden: dunkelgrau/Wand:
    - SCHALTER und Steckdosen: weiß
    - DUSCHEN barrierefrei gefliest (Mosaikfliesen / dunkelgrau)
    - BZW. BADEWANNE
    - WAND-Tiefspül-WC weiß inkl. Sitz Compact / Farbe weiß
    - TOILETTENPAPIERHALTER/Edelstahl: glänzend
    - WASCHTISCH Keramik; Waschtischbatterie / Edelstahl glänzend;
    - BADETUCHHALTER/Edelstahl glänzend;
    - SPIEGEL
    - BRAUSEGARNITUR/Edelstahl glänzend;
    - WANDHANDTUCHHALTER/Edelstahl glänzend
    - DUSCHVORHANGSCHINE

    *Mit der Wohnung ist ein Garagenstellplatz anzumieten für monatlich € 70,00.-

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnanlage mit 81 Wohneinheiten und Tiefgarage:
    Holzhybridbauweise; Passivhausstandard; Barrierefrei;
    Aufzuganlage barrierefrei

    Im Küchenbereich enthaltene Gegenstände wie z.B.:

    Spülmaschine (1Jahr alt)
    Spültisch mit Armatur
    Unterschrank mit Kochplatte
    Hängender Dunstabzug

    können für insgesamt € 380,00 abgelöst werden.

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 70 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergiebedarf
    7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Westen der Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Die beiden Stadtteile könnten unterschiedlicher kaum sein.
    Obermenzing konnte sich im Zentrum seinen dörflichen Charakter bewahren. Es ist ein beliebter Stadtteil mit schönen Wohngebieten.
    Pasing hingegen ist so etwas wie eine Stadt in der Stadt. Hier gibt es ein breit gefächertes Kulturangebot, tolle Ausgehmöglichkeiten, sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften jeglicher Art.
    Das wunderschöne Schloss Blutenburg können Sie durch einen schönen Spaziergang an der Würm erreichen.
    Der S-Bahnhof Pasing wird von fast allen S-Bahnen Münchens angefahren, von hier aus kommen Sie in 10 Minuten in die Münchner Innenstadt; in ca. 5 Minuten kommen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A8 mit Anschluss zur A99, sowie binnen 40 Minuten den Flughafen-München.
    Auf dem Pasinger-Marienplatz und rund um den Bahnhof ist eigentlich immer etwas los.



    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    ACKERMANN Immobilien
    Besa Raqi
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