Penthouse Wohnung - 92 qm ETW in Solln - alleine das Wohnzimmer ist ca 45 m²

Miete zzgl. NK	1.420,00 €		Miete inkl. NK	1.850,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	430,00 €		Kaution	4.260,00
Provision	-

Wohnfläche ca.	114,00 m²		Nutzfläche ca.	5,00 m²
Zimmeranzahl	2.5		Baujahr	1967
Verfügbar ab	sofort		Etage	1 von 2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die Vermietung ist nur an berufstätige Mieter mit eigenem Eigenkommen möglich.

Die 2,5 Zimmer Penthousewohnung liegt in einer Anwohnerstraße in München-Solln und ist ideal für 1 - 2 Personen geeignet. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 erbauten Hauses und erstreckt sich über 92 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist über das Treppenhaus ohne Lift zu erreichen.

Das Highlight ist mit Sicherheit das äußerst großzügige Wohnzimmer mit ca. 45 m² sowie die 44 m² große Dachterrasse (hälftig in die Wfl. einbezogen).

Das Schlafzimmer befindet sich im der Straße abgewandten Teil der Wohnung und verfügt über ein separates Ankleidezimmer (der 3. Raum, welcher nur über das Schlafzimmer erreichbar ist).

Ihre Einbauküche bringen Sie mit. Das Bad hat eine Dusche sowie ein Fenster.

Auf der Terrasse dürfen leider keine Nadelbäume aufgestellt werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Leider sind keine Haustiere möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- helles großes Wohnzimmer mit ca.45 m²
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum (nur vom Schlafzimmer aus erreichbar)
- 1 Bad mit Dusche und Fenster
- umlaufende Dachterrasse
- 1 Pkw-Carport-Stellplatz
- Kellerabteil
- Platz für Ihre Waschmaschine im Waschraum

Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Dusche
Fläche Balkon/Terrasse 44.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Warmmiete
Summemiete netto:1420EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:430EUR (USt:0EUR)
Carport

Kabel/Sat-TV

• Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	189.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	F
Gültig bis	2028/12/12

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
Entfernung Grundschule: 0.20 km
Entfernung Realschule: 3.40 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.10 km
Entfernung Gymnasium: 3.40 km
Entfernung Flughafen: 55.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 10.00 km
Entfernung Autobahn: 1.50 km
Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
Entfernung Bus: 0.10 km
Entfernung Zentrum: 10.00 km
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln – der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München.
Solln ist mit drei S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.
Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Hier lebt überwiegend die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademikeranteil. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Happy Immo GmbH VermietungsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

Telefon	089 649 48 70 (Zentrale)
URL	www.happy-immo.de