Parkstadt-Schwabing - neuwertige 2 Zi.-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und EBK

Miete zzgl. NK	1.300,00 €		Miete inkl. NK	1.580,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	180,00 €		Kaution	4.200,00

Wohnfläche ca.	61,40 m²		Nutzfläche ca.	65,70 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2010
Verfügbar ab	01.05.2021		Etage	3 von 4
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in der "Parkstadt Schwabing" im 3. OG mit einem sonnigen Balkon in Richtung Süden.
Wohnung, Tiefgarage und Keller sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die sehr schön geschnittene Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: Massivparkett in Flur und Wohn- und Schlafzimmer, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, energiesparende Fußbodenheizung, Waschbecken und WC im Design von Philippe Starck u.a..

Die Wohnung wurde bisher nur gelegentlich genutzt und ist daher in einem neuwertigen Zustand.

- Vollausgestattete Einbauküche
- Vollausgestattetes Duschbad mit WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fußbodenheizung, moderne Gegensprechanlage u.v.m.
- Duplex TG-Stellplatz
- mit Balkon
- Ausstattungsgegenstände können auf Wunsch abgelöst werden, Kleiderschrank, Sofa, Wohnwand + TV Gerät, Regal im Wohnzimmer
- Gardinen als auch Deckenlampen sind Bestandteil der Wohnung und müssen nicht abgelöst werden.

Zusätzliche Angaben Baujahr: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 49,8 kWh/(m²*a)

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und senden dazu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular oder direkt an Herr Koch: k.koch@walser-immobiliengruppe.de - Herzlichen Dank!

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Ihre Walser Immobiliengruppe

Warmmiete

• Neubau
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 100.00 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	49,8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	17.11.2009		Gültig bis	17/11/2019

Die Parkstadt Schwabing liegt unweit der Leopoldstraße am Münchner Tor. Das gesamte Areal wurde von rennomierten Architekten so konzipiert und umgesetzt, dasss sich dort Wohnen und Arbeiten im begriff der modernen Münchner Lebensfreude widerspiegeln. Der öffentliche nahverkehr als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. 

Stadtteil-Portrait

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