Login
weitere Angebote

    Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse

    2.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Living Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    Living
    • Living Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Küche l Living Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Küche Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Schlafzimmer 1 Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Schlafzimmer 2 Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Bad l Sanierungsfortschritt Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Bad l Sanierungsfortschritt Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Dachterrasse Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Dachterrasse Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Umgebung Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Umgebung Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Umgebung Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Grundriss Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse
    • Kontakt Obersendling - Individuelles Loftflair mit großer Süd-Dachterrasse

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14696 / ID: 22156934)
    81379 München
    Obersendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.250,00 €
    Miete inkl. NK
    2.550,00 €
    Preis/m²
    18,79 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    6.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Büro- und Gewerbeensemble, im Jahre 1969 errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert, aufwendige Sanierung und Neugestaltung der Dachgeschosses in eine Loftwohnung, im Jahre 2021, geräumiges Treppenhaus mit praktischem Lift, Außenstellplätze vor dem Gebäude.

    Modernes, saniertes Loftflair mit ca. 132,00 m² Wohnfläche und großzügiger Raumaufteilung, die ca. 14,00 m² große Dachterrasse in Südausrichtung bietet viel Erholung und Ausblick in die Umgebung, stylisches Wohnen für Individualisten.

    Wohnkonzept:

    •Großzügiger, sehr heller Livingbereich mit Lichtkuppel, großen Fensterfronten und Zugang zur sonnigen Dachterrasse
    •Angrenzende Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller - Einbau erfolgt zeitnah vor Bezug
    •Zwei ruhige Schlafzimmer
    •Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Lichtkuppel
    •Parkettboden in allen Wohnräumen

    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.250,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten zzgl. € 50,00 für den Außenstellplatz.

    Erstbezug nach Sanierung ab dem 01.08.2022. Die dargestellten Bilder zeigen den aktuellen Modernisierungsfortschritt.

    Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

    Ein Besichtigungstermin findet ausschließlich nach Vereinbarung statt, Anmeldung bitte per E-Mail an sara.harms@citigrund.de

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/03/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Praktische und gewachsene Wohnlage von Obersendling zwischen der Aidenbach- und der Boschetsriederstraße, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 51, durch die U-Bahn-Linie U3 sowie durch die S-Bahn-Linien S7, S20 und durch die BOB, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, diverse Sportanlagen und erholsame Grünflächen laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 2 Gehminuten zum Eingang des Sugar Mountain Areal - Freizeitgelände-/Nachbarschaftstreff mit Bewegungsräumen
    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 7 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
    •Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) zur S-Bahn-Station Siemenswerke
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) zum Südpark 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.