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    Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit EBK und Balkon

    1.440,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,45 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2009
    Wohnen / Essen Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit EBK und Balkon
    Wohnen / Essen
    • Wohnen / Essen Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit EBK und Balkon
    • Grundriss Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit EBK und Balkon
    • Flur Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit EBK und Balkon
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    • Hausansicht Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit EBK und Balkon

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011755 / ID: 22695162)
    Colmdorfstraße 38
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Emily Schwedler
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959574
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.440,00 €
    Miete inkl. NK
    1.790,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    4.320,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,45 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (DG) eines neuwertigen Wohnhauses mit Lift. Sie bietet u.a. Rollläden (händisch), Plissees sowie einen hochwertigen Eichen-Parkett-Boden. Im Tageslichtbad ist eine Badewanne, eine Handtuchheizung sowie ein Waschmaschinenanschluss zu finden. Das zweite Bad mit Dusche bietet volle Flexibilität. Die hochwertige Einbauküche (Geräte 2 bzw. 5 Jahre alt) muss gegen eine Ablöse i.H.v. 4.500 € übernommen werden. Das weitläufige Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon, welcher mit einer elektrischen Markise inkl. Windwächter ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot mit einem dazugehörigen Kellerabteil sowie einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage (aktuell ohne Stromanschluss).

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Rollläden
    - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - Handtuchheizung
    - Fahrradraum/ -keller

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Aubing

    Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    2009
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    76,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/04/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aubing – Lochhausen – Langwied

    Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West.
    Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe.
    Das Neubaugebiet Freiham mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften, dem Schloss und Gut Freiham, gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Emily Schwedler
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959574
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.