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    Neubau mit Garten in Solln!

    1.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    91,87 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Garten Neubau mit Garten in Solln!
    Garten
    • Garten Neubau mit Garten in Solln!
    • Wohn-/Essküche Neubau mit Garten in Solln!
    • Wohn-/Essküche Neubau mit Garten in Solln!
    • Küche Neubau mit Garten in Solln!
    • Wohnzimmer Neubau mit Garten in Solln!
    • Flur Neubau mit Garten in Solln!
    • Schlafzimmer Neubau mit Garten in Solln!
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    • Kinderzimmer Neubau mit Garten in Solln!
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    • Badezimmer Neubau mit Garten in Solln!
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    • Hobbyraum UG Neubau mit Garten in Solln!
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    • Badezimmer UG Neubau mit Garten in Solln!

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0018 / ID: 21333843)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Maria Bauernfeind
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 3355
    089 23801 973355
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.990,00 €
    Miete inkl. NK
    2.220,00 €
    Preis/m²
    21,66 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    230,00 €
    Kaution
    5.970,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,87 m²
    Nutzfläche ca.
    27,23 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.10.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Exklusiv vermieten wir hier eine wunderschöne Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern zum Erstbezug.
    Das 2 Parteienhaus wurde 2021 erbaut und die großzügig geschnittene Gartenwohnung wartet jetzt auf ihren ersten Mieter.
    Schnell sein lohnt sich!

    Auf ca. 91,78 m² Wohnfläche entstehen drei Zimmer, in denen Sie Ihre Träume verwirklichen können.
    Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohn-/Essküche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind von dem zentral gelegenen Flur direkt zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Bodenbelag aus Kebony Holz. Der zugehörige Garten ist vom Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie durch ein Gartentürchen begehbar. Dieser wird schön gestaltet und bepflanzt.
    So haben Sie auch hier nach Feierabend die Möglichkeit die Sonne zu genießen und sich von Ihrem Alltag zu entspannen. Klingt das nicht toll?

    Ein echtes Highlight befindet sich im Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. Platzmangel ist hier kein Problem. Der große Hobbyraum mit ca. 20,42 m² bietet Ihnen nicht nur einen zusätzlichen Raum sondern auch das zweite Badezimmer. So kann dieser beispielsweise als Fitnessraum oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich noch ein Abstellraum im Kellergeschoss.

    Beim Bau der Wohnung wurde auf moderne, hochwertige Materialien Wert gelegt.
    Kalte Füße waren gestern! Fußbodenheizung und breite Eichenparkettdielen erstrecken sich über den gesamten Wohnbereich. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen in Betonoptik ausgestattet, die Sanitäreinrichtung ist von dem Hersteller Villeroy und Boch.
    Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so haben Sie die Möglichkeit diese individuell auf Ihren Geschmack anzupassen.

    Weiter zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 80,00 €.

    Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!


    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    die Corona-Pandemie entspannt sich und die Beschränkungen wurden teilweise gelockert.

    Selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit auch weiterhin sehr wichtig. Besichtigungen bieten wir Ihnen gerne unter den aktuell geltenden Hygiene-Maßnahmen an.

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten.

    Wir beantworten Ihren Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.


    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse

    Zusätzliche Ausstattung: Hobbyraum mit Badezimmer im Kellergeschoss

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Umweltwärme
    Endenergiebedarf
    19,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Gartenstadtcharakter von Solln und die erholsame Nähe zum Forstenrieder Park und zu den Isarauen haben Solln zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.
    Der Stadtteil ist direkt durch die S-7 Richtung Wolfratshausen, die S-20 und S-27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden. In nur ca. 19 Minuten, erreichen Sie von dort die Münchner Innenstadt.
    Aufgrund verschiedener Buslinien gelangen Sie schnell und einfach zu den umliegenden Stadtteilen.
    In nächster Nähe findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und med. Versorgung. Zahlreiche Grünflächen wie der Forstenrieder Park oder die nahe gelegene Isar garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die BAB München -Garmisch sind das herrliche Fünf-Seen-Land sowie die Alpen in kürzester Zeit zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Maria Bauernfeind
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 3355
    Fax 089 23801 973355
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.