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    Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

    1.620,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Wohnbereich Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Grundriss Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Wohnbereich Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Wohnbereich Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Blick in den Wohnbereich Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Platz für die Einbauküche Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Ausblick Balkon Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Badezimmer 1 Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Schlafzimmer Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Badezimmer 2 Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Kinderzimmer / Büro Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Balkon 1 Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Eingangsbereich Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
    • Ausblick Balkon Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011593 / ID: 22730787)
    Veronastraße 6
    81735 München
    Ramersdorf-Perlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.620,00 €
    Miete inkl. NK
    1.900,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    4.860,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (=DG) eines modernen Mehrfamilienhauses mit Lift. Alle Wohnräume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,60 m und sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. In der Wohnung befinden sich zwei innenliegende Bäder und somit gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Der geräumige Flur mit Videogegensprechanlage beherbergt genug Platz für eine Garderobe. Vom großzügigen Wohn-/ Koch-/ und Essbereich gelangt man auf einen der beiden Balkone. Die Küche wird von Vermieterseite aus nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier kann der Mieter seinen Wünschen freien Lauf lassen. Durch die großen Fenster strömt besonders viel Tageslicht in die Räume. Bei Bedarf können diese allerdings auch durch elektrische Raffstores verdunkelt werden. Ein weiteres Highlight ist das dezentrale Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung, ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - barrierefrei
    - elektrische Rollläden
    - Handtuchheizung
    - Videogegensprechanlage
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Perlach - Truderinger Wald

    Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

    Warmmiete
    Tiefgarage

    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2022
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    42,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/10/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Infrastruktur Neuperlachs ist hervorragend. Einige Bushaltestellen liegen in fußläufiger Nähe zur Wohnung. Mit dem Bus erreichen Sie die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) in nur ca. 5 Minuten. Die Fahrtzeit von dort ins Zentrum zum Odeonsplatz beträgt lediglich ca. zehn Minuten. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Busminuten das Einkaufs-Center Neuperlach (PEP) mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Darunter zum Beispiel ein großer Supermarkt sowie ein beliebter Discounter, eine gut sortierte Bäckerei, Apotheken, etc.. Direkt am PEP befindet sich auch die U-Bahn-Station Neuperlach Süd (U5). Verschiedene Schulen für jede Altersstufe sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Europäische Schule liegt im Viertel. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Autobahn A8. Neuperlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Quasi ums Eck finden Sie der Truderinger Wald. Ca. 2 km entfernt liegt der Ostpark. Er wird im Winter durch seine Hügel und eine Loipe für Langläufer zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks einen Biergarten mit herrlichem Sonnenuntergang direkt am Ostparksee. Im neu angelegten Kulturzentrum Neuperlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten. Im Stadtteil befinden sich einige namhafte Unternehmen wie z.B. Siemens AG, die Universität der Bundeswehr München oder auch Infineon Technologies AG Neubiberg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.