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    Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing

    1.590,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Haus Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    Haus
    • Haus Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Wohnen+Kochen Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
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    • Loggia Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Loggia Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Außblick Loggia Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Schlafzimmer Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Schlafzimmer Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Kinderzimmer Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Kinderzimmer Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Flur Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Bad mit Wanne + WM Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Bad mit Dusche Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Treppenhaus Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing
    • Grundriss Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obermensing/Neupasing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3388 / ID: 21676683)
    Berduxstraße 21
    81245 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    - Unser Team-
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-imobilien.de
    +49 89 24257571 (Zentrale)
    +49 89 24257575
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.590,00 €
    Miete inkl. NK
    1.790,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    3 Netto-Monatsmieten
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in einer Neubausiedlung in Pasing-Obermenzing/Neupasing. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug!
    Die drei Zimmer der Wohnung und die Loggia sind zum Innenhof ausgerichtet. Daher ist die Wohnung angenehm ruhig. Im Wohnzimmer ist ein offener Küchenbereich integriert. Eine neue Einbauküche wird noch eingebaut. Durch die deckenhohe Fensterfront an der Loggia und einem weiteren Fenster an der Stirnseite ist das Zimmer angenehm hell und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen ebenfalls über deckenhohe Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung.
    Die Wohnung hat zwei Bäder. Ein Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das zweite Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC.
    In den Wohnräumen wurde ein heller Parkettboden verlegt, im Küchenbereich, im Flur und in den Bädern Bodenfliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im geräumigen Kellerabteil gibt es ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgarage-Stellplatz mit einem Mietpreis von 85,--€.


    Aussattung:
    Eichenparkett in Wohnräumen
    Fliesen im den Bädern
    raumhohe Fenster in allen Räumen
    Kunststofffenster 3-fach-Isolierverglasung
    Loggia zum Innenhof
    offene Küche im Wohnzimmer
    Einbauküche ohne Kühlschrank oder Geschirrspülmaschine
    1 Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss
    1 Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
    Fußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbar
    elektrische Außenrollläden

    Video-Gegensprechanlage
    Schnelles Internet durch Kabel-Glasfasernetz möglich

    geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
    breiter TG-Stellplatz (Mietpreis 85,-- €) mit Elektroanschluss
    Fahrradraum
    Kinderwagenraum
    barrierefreier Aufzug bis in die Tiefgarage


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht beantworten können. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 089-24 25 75-71 an!

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de


    WICHTIG! Unser TIPP!
    Wünschen Sie, dass wir nach weiteren Wohnungen für Sie suchen, dann nutzen Sie unser Online-Formular für eine Suchanfrage unter https://kln-immobilien.squarespace.com/
    Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt.
    Alle Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 85 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    59 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pasing-Obermenzing ist eine begehrte Wohngegend im Westen von München. Hier treffen weite Parklandschaften, Schlösser und Villenviertel auf eine neue und moderne Bauweise und Kreativität. Der Kontrast zwischen der Naturidylle um das Schloss Nymphenburg und der Lebendigkeit rund um den Pasinger Bahnhof und die Pasing Arcaden kann nicht größer sein.
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2021 fertiggestellten Neubau-Mehrfamilien-Haus im neuen Stadtquartier an der Paul-Gerhardt-Allee und somit direkt am neu erschaffenen öffentlichen Stadtpark in Neupasing.
    Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad können die Bewohner sich aber auch in den schon bestehenden umliegenden Parks sportlich betätigen und nahe gelegene Grünanlagen laden zum Entspannen ein.
    Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Mehrere Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Kindertagesstätte und manches mehr liegen in unmittelbarer Nachbarschaft der Anlage.
    Mit dem Bus vor der Haustür in der Peter-Anders-Straße ist der Pasinger Bahnhof nur ca. 8-10 Minuten entfernt. Und in weiteren 10-15 Minuten ist man schon in der Münchner Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    - Unser Team-
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 24257571 (Zentrale)
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-imobilien.de
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