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    Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer

    2.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Terrasse Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    Terrasse
    • Terrasse Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    • Diele Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    • Wohnzimmer Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    • Schlafzimmer Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    • Kinderzimmer Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    • Küche Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    • Küche Visualisierung Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    • Bad Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    • Terrasse Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    • Grundriss Dachgeschoss Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer
    • Grundriss Maisonette Neubau: Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Villenlage am Isarhochufer

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3706 / ID: 16122610)
    81545 München
    Harlaching / Menterschwaige
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Dr. Philip Ebeling
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-37, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.600,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    380,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Nutzfläche ca.
    148,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    1. Oktober 2017
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese beeindruckend schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau, der durch klassisch-modernen Villenstil besticht, und wird zum Erstbezug angeboten. Der hohe Anspruch setzt sich in der Wohnung fort: Geöltes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine elegante Markenküche, puristische Bäder, überdurchschnittliche Raumhöhen und weitläufige Fensterflächen schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und einen kombinierten Hauswirtschafts- und Ankleideraum. Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Hinzu kommen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die privilegierte Villenlage in einer Sackstraße nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt steht für absolute Ruhe und höchsten Erholungswert.

    - Überdurchschnittliche Raumhöhen von mehr als 2,60 m auf beiden Ebenen
    - Eichen-Dielenparkett, geölt und durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Küche und Bäder); mattweiß lackierte Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
    - Kontrolliertes Raumbelüftungssystem
    - Moderne Marken-Einbauküche (Dross & Schaffer, Selektion D1) mit mattweißen Fronten, schmalen Griffleisten, Glasrückwand und anthrazitfarbener Arbeitsplatte, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld (Neff), Dunstabzug (Miele), Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Geschirrspüler (alles Neff), Einbauspüle, Einhebelmischer (Franke)
    - Moderne Innentüren (Jeldwen), stumpf einschlagend mit verdeckten Bändern und mattweißem Finish; hochwertige Design-Beschlägen (FSB)
    - Energieeffiziente 3-fach-isolierverglaste Holz-Alu-Fenster (innen mattweiß lackiertes Holz, außen anthrazitfarbene Aluminiumverschalung); elektrisch betriebene Rollläden auf der Wohnebene
    - Hochwertige, großflächige Velux-- Dachflächenfenster auf der Schlafebene
    - Puristisches Masterbad, gestaltet mit anthrazitfarbenem Feinstein in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche mit Sitzbank, Rainshower und Handbrause, zwei Waschbecken (Duravit "Vero", Armaturen Dornbracht) "IMO"), WC (Duravit "Philippe Starck 3"), elektrischem Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegel
    - Analog gestaltetes Duschbad, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in Dusche mit Rainshower und Handbrause, Waschbecken (Duravit "Vero", Armaturen Dornbracht "IMO"), WC (Duravit "Philippe Starck 3"), elektrischem Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegel
    - Maßgefertigter weißer Einbauschrank zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschafts-/Ankleideraum
    - Vorbereitung für einen Starkstromanschluss (zur Installation einer eMobile-Ladestation) am TG-Stellplatz vorhanden
    - Video-Gegensprechanlage

    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 37 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    26,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    12/06/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Harlaching und insbesondere die Menterschwaige zählen zu den begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Stilvolle Villen in eingewachsenen Gärten prägen das niveauvolle Wohnumfeld. Die Erholungslandschaften der Isarauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten), der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn und einige besonders reizvolle Lokale und Biergärten sind bequem erreichbar.

    Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt absolut ruhig und grün in einer Sackstraße, nur wenige Schritte vom malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Theodolindenplatz; das nahe Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten.

    Städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen aller Sparten stehen in der Umgebung zur Auswahl. Zu der renommierten "Munich International School" in Schloss Buchhof bei Starnberg verkehrt ein Schulbus.

    Die fußläufig schnell erreichbare Tram (Linien 15, 25 und N27) führt in die Stadt (Max-Weber-Platz) und nach Grünwald. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 50 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Dr. Philip Ebeling
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-37, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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