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    Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen

    4.150,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    197,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Hausansicht Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen
    Hausansicht
    • Hausansicht Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen
    • Hochwertiges Badezimmer Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen
    • Exklusive, offene Einbauküche mit Küchenblock Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen
    • Großzügiger Wohn- und Essbereich Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen
    • Große Südterrasse mit Blick ins Grüne Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen
    • Helles Schlafzimmer mit Zugang zur Südostterrasse Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen
    • Top ausgestattetes Masterbad Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen
    • Südostterrasse vor den Schlafzimmern Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen
    • Rückwärtige Ansicht des Hauses Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen
    • Grundriss 1OG Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Terrassen

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3258 / ID: 15503679)
    81545 München
    Menterschwaige
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.150,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    460,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,00 m²
    Nutzfläche ca.
    216,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese beeindruckend schöne, perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im modernen, anspruchsvollen Villenstil errichteten Neubaus. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Design-Küche, Kamin und Südterrasse, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei stilvolle Bäder, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum bilden das hervorragende Raumangebot. Hinzu kommen zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.

    Das exklusive Anwesen umfasst nur neun Wohneinheiten und liegt in niveauvoller, ruhiger Nachbarschaft auf einem parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem altem Baumbestand.

    - Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 3,00 m
    - Massives Eichen-Dielenparkett, gebürstet, geölt und durchgehend verlegt; weiß lackierte Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separate Raumthermostate für individuelle Wärmeregulierung
    - Offener Kamin mit dunkler Specksteineinfassung und Glasscheibe im Wohnbereich, daneben eine Holzlege
    -Moderne Einbauküche mit weißen, grifflosen Hochglanzfronten, schwarzen Granit-Arbeitsflächen ("Nero Assoluto") und freistehender Kochinsel, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, hohem Kühlschrank mit Gefrierfach (alles Siemens), flächenbündiger Muldenabzug (Gutmann), Geschirrspüler (Miele), Unterbauspüle aus Keramik und außergewöhnlich viel Stauraum
    - Zwei stimmig gestaltete Bäder, ausgestattet mit großformatigem grauem Feinstein (80 x 80 cm), einem bzw. zwei Waschbecken einschließlich Corian-Waschtisch, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Handbrause und Echtglasabtrennung, Acryl-Badewanne, WC (eines in separater Nische), elektrischem Handtuchheizkörper, Spiegel (Sanitärkeramik von Villeroy & Boch; Armaturen und Accessoires von Dornbracht, Serie Meta.02)
    - Lunos-Raumlüftungssystem für ideales Wohnklima
    - Fast durchweg bodentiefe, mattweiß lackierte Holzfenster mit 3-fach-Verglasung bzw. französische Balkone in den Wohn- und Schlafräumen (ausgenommen Master-Schlafzimmer)
    - Elektrisch steuerbare Rollläden
    - Überhohe flächenbündige Blockzargentüren, mattweiß lackiert
    - Stylishe LED-Downlights in allen Räumen
    - Video-Gegensprechanlage; Alarmanlage
    - Hochwertiger WPC-Belag, Beleuchtung und Stromanschlüsse auf beiden Terrassen
    - je ein Stromanschluss sowie ein vorbereiteter Starkstromanschluss (E-Mobil) pro TG-Platz
    - Kellerraum Nr. 6 (ca. 6,6 m²)

    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    2x Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 120 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    06/10/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Menterschwaige in Harlaching ist eine der begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen entfernt.

    Stilvolle Villen und eingewachsene Gärten prägen das privilegierte Wohnumfeld. Die Erholungslandschaften der Isarauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten), der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn und einige besonders reizvolle Lokale und Biergärten wie der "Gutshof Menterschwaige" und die "Antica Trattoria" sind bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Theodolindenplatz; das nahe Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Gastronomie.

    Kindergärten und Schulen aller Sparten stehen in der Umgebung zur Auswahl. Zu der renommierten "Munich International School" in Schloss Buchhof bei Starnberg verkehrt ein Schulbus.

    Die fußläufig erreichbare Tram (Linie 15/25) führt in die Stadt (Max-Weber-Platz) und nach Grünwald. Zum Münchner Flughafen gelangt man über die A99. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.gr@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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