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    Neubau-Erstbezug:
    Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage

    2.590,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2020
    Hausansicht Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Einfahrt in die Tiefgarage Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Hauseingang Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • CIMG3959 Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Blick in den Wohnbereich Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Luxus-Einbauküche Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Essbereich Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Teilansicht Wohn-Ess-Bereich Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Blick ins Masterbad Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Bad mit Dusche Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Blick ins Bad Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Blick ins Bad Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Blick ins Bad Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Einbauschränke Ankleide Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage
    • Gäste-WC Neubau-Erstbezug:<br />
Elegante 107 qm große EG-Terrassenwohnung incl.Einlieger-Appartement in TOP-Lage

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (WK22101 / ID: 19988737)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736
    08143-264899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.590,00 €
    Miete inkl. NK
    2.890,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.10.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese todschicke Luxus-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 2 Etagen.
    Die Wohnanlage wurde im Bauhausstil mit Flachdach errichtet und besticht durch eine zeitlose Eleganz.
    Sie ist völlig barrierefrei. Die Terrassenwohnung im EG besticht durch eine umlaufende Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist.

    Die Wohnung hat zwei Eingänge. Ein Eingang führt direkt in die Wohnung, der zweite Eingang in die danebenliegende Einliegerwohnung. Beide sind mit einer Verbindungstüre verbunden, die auch komplett geschlossen werden könnte.
    Sie betreten die Wohnung über eine große Diele und gelangen von dort in das Gäste-WC mit Dusche sowie in den 32,28 qm großen Wohn-Ess-Bereich.
    Dieser Bereich ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und bietet einen schönen Blick in den Garten.
    Ein Highlight ist die schicke Luxus-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten mit einer Ess-Theke.
    Durch die großzügige Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich gut trennen.

    Sowohl vom Wohn-Ess-Bereich, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die umlaufende Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist. Selbst bei Regen können Sie hier den Garten bei einem Glas Rotwein genießen und sich so vom Alltag erholen.
    Eine eleganter, hochwertiger Fliesenboden verleihen diesem Bereich ein außergewöhnliches Ambiente.

    Über die "Ankleide-Diele" gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Masterbad.
    Die Ankleide-Diele besteht aus hellen Einbauschränken, die viel Platz für Ihre Kleidung usw. bieten.

    Das Masterbad mit Fenster ist mit einer Wanne, einer bodentiefen Dusche und einem Waschbecken mit Untertisch ausgestattet. Hier können Sie auch mühelos Ihre Waschmaschine mit Trockner unterbringen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse.

    Das Einliegerappartement hat eine kleine Küchenzeile, sowie ein kleines Duschbad.

    Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können für € 90,00 monatlich dazugemietet werden. Selbst Ihre Fahrräder haben einen eigenen Platz im Tiefgaragenbereich.

    Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen der Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Inventer Lüftungssysteme sorgen für frische Luft bei minimalem Wärmeverlust, insbesondere in kalten Jahreszeiten. Eine Wärmepumpenanlage sorgt für effiziente, moderne und umweltfreundliche Wärmeenergie im Winter und kühlt im Sommer die Wohnräume.

    Ein sehr netter Vermieter freut sich auf nette, sympathische Mieter, die Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis legen.

    * Einliegerappartement mit Duschbad
    * Gäste-WC mit Dusche
    * Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch
    * Hochwertige Einbauschränke
    * Edle Echtholz-Einbauküche mit Esstheke mit Barhocker
    * Elektrische Roma Zipscreens-Rolläden
    * Große Sonnenterrasse
    * Luft-Wärme-Pumpe
    * Vorhangschienen
    * Beleuchtung
    * Garderobe
    * Hochwertige, keramische Boden- und Wandbeläge
    * Inventer Lüftungssystem
    * Bodentiefe Fenster
    * Gartennutzung

    barrierefrei
    klimatisiert
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 132.00qm
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 36.76qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
    Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

    Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per Mail über das Kontaktformular. Ich melde mich dann unverzüglich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.

    IHR
    Wolfgang Kupka

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    22.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/02/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer TOPLage im westlichen Münchner Orteil Pasing, in Sichtweite vom Pasinger Stadtpark entfernt.
    Der Ortsbus zum Pasinger Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
    Der beliebte Ortsteil bietet Ihnen alles, was Sie in einer Großstadt suchen.

    Hervorzuheben ist natürlich der besonders hohe Freizeitwert. ( z.B. 5-Seen-Gebiet und die Münchner Hausberge) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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